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在大连

很少有地块

从拿地开始就被如此高度关注

这便是

东港I10地块

自拿地开始，“项目规划定了吗？”、“I10的户型面积是多少平米？”这些热点话题就成为大连业内乃至高端改善客户各种场合争相探寻的焦点，大连人对改善的需求和对好产品的渴望溢于言表。

这个位居东港6公里海岸线

紧邻“四馆一中心”的

70年产权封藏地块

因为绿城出品的品牌加持

注定令其成为继瑞府之后

再一次迭新大连改善居住的新著作

国际范儿东港

或将成为中山区新未来

正如世界建筑大师贝聿铭所说：“对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。”要读懂一座城市的价值，解析一座城市的未来，需要的不仅仅是站在高楼丛林之中，看看眼前的建筑；更重要的是用前瞻性的眼光，看到城市的规划、发展所在。

2020年底出台的《大连市总体城市设计》文件，明确了大连主中心、副中心、特色中心“一主八副八特”的职能结构，按照功能定位，青泥洼—人民路—东港为高品质中心区，将承担大连面向全球最高品质、最高功能，国际化水平最高的综合性服务职能。

▲大连城镇空间结构规划图

同时，《大连市中山区国民经济和社会发展第十四个五年规划及二〇三五年远景目标纲要》（以下简称《纲要》）提出“一核三带四圈”总体空间布局，其中北部海洋文化旅游带以东港——海之韵公园为核心，打造高端时尚邮轮旅游品牌和演艺文化品牌；同时，着力提升人民路—东港高品质中心城区商圈品质，打造综合性高端购物商业群和升级示范步行街。

东港片区则是扛起了大连高品质居住需求的大旗，是大连未来10年炙手可热的中心C位。而其高品质中心区的功能定位，足以印证其在未来板块价值轮动、城市品质宜居方面无可辩驳的竞争优势。

从交通路网格局之变

看大连人未来择居方向

在很多老大连人的心目中，南山、解放路一带才是传统的宜居区域和真正的中心，是根深蒂固的记忆和执念。然而在近20年间，伴随城市的发展和配套功能提升及交通路网的无缝衔接，更多的老大连人也正在逐步走出自己的这份执念。

从东北快速路到疏港路、东联路、西部大通道再到40亿级重磅项目南部跨海大桥横亘东西，今年“五一”前百亿级神手笔的大连湾海底隧道交通工程贯通南北；从已经开通的地铁1、2号线到今年4月份开通的大连地铁5号线，发达的交通路网如同城市的毛细血管将大连市内五区前所未有的连接，引领着城市格局和大连人迁居置业的脚步，催生出一个又一个大型居住区或新兴热点板块。

尤其是今年4-5月份，伴随大连湾海底隧道交通工程和地铁5号线两条地下蛟龙穿海绕城，中山广场、东港、华南、泉水、老虎滩这些散落的节点被串成闪耀的珠链，满载着人们迁居置业改善的宜居梦不断放大延伸。

有了海底隧道，5分钟，只是东港到钻石湾的时间；有了地铁，在东港居住，在高新区上班也不过30-40分钟的时间。传统的行政区域早被打破，未来居住在哪早已不再是困难的选择。只要你愿意，在大连哪个区域安家，都可以！

“四馆一中心”开建

助力东港改善居住进入3.0时代

从起步期到全面开花迎来收获期，这个被定位为总部经济、国际金融、会议、商务、休闲、旅游、文化娱乐功能于一体的东港商务区一直就是城市的主角。

过去十余年来，这个集万千宠爱于一身，集合了大连夏季达沃斯国际会议永久举办地、可满足300艘私人游艇停靠的东北地区港地面积最大的游艇、帆船码头，国际会议中心和6公里绵长海岸线、被誉为“钻石海湾”湾区龙头的区域更热点不断。尤其是去年9月大连当选2024年“东亚文化之都”后，作为大连打造东亚文化之都的重点项目和大连“挺近万亿GDP”之“补齐两大短板”的重磅工程之一，“四馆一中心”落子东港的消息更为本就稀贵的东港平添更多价值遐想。

“四馆一中心”暨大连市科技文化中心就位于东港商务区E街区建设地块，包括文化美术场馆（含美术馆、文化馆、非物质文化遗产展示中心）以及天文馆、科技馆等，该项目落成后将为东港乃至整个中山区提供更多文化艺术人文给养，使板块内的功能性更加丰富。

“四馆一中心”的建设到底将给东港乃至中山区和大连带来怎样的价值赋能？参照其它城市的建设，或可发现文化科技配套对所属区域乃至城市带来的超强文旅吸附力和对所属周边板块的价值提升。2022年杭州市把总投资263亿元的“五馆一中心”列入当地10件民生实事项目之一。该项目定位于打造杭州国际性的新一代城市公共中心和杭州城市的地标性作品。如今该项目尚未动工，已经带动周边板块居住价值热度飙升，带动东港及中山区朝着价值高点大步迈进，为东港海之韵这篇神奇的土地赋予无限的生机，重新进入东北乃至全国、世界的视线，不负“东亚文化之都”的盛誉。

绿城中国再会大连

构筑东港理想人居新佳作

庆幸的是，绿城中国东北区域公司今年斩获的东港I10地块，即紧邻大连在建的“四馆一中心”。目前“四馆一中心”细部规划虽未公布，但从目前16万平方米总体量和高水准规定位，其极有望成为带动东港国际商务区整体新能级提升、引领城市级流量、具人文标志的新地标。

梳理绿城入连的15年，不难发现一个有趣的现象，每一个城市发展热点区域都会发现绿城的影子，而绿城的作品永远都是区域的价值标杆！自2008年进驻大连，绿城先后开发了14个项目，遍布大连各区域板块，无论是坐落于国家5A级风景名胜区大连金石滩的玫瑰园葡萄酒小镇，还是位于开发区大学城板块，奢享山湖人居的湖畔和庐；亦或坐落于钻石湾板块，成为城市打卡新地标的海上明月。无论是已交付，还是在售楼盘都给大连市场留下了深刻印象。

一边是全国顶尖、长袖善舞、善做精品的行业巨匠绿城，一边是城市级文化地标项目“四馆一中心”的近邻。二者的相遇将会发生怎样的化学反应？如今历时两个半月打磨，近4000名客户需求调研，匹配东港城市封面品质迭代的升级新作已浮出水面。

笔者从近日I10项目举办的产品暨案名发布会获悉，该项目案名为“绿城·海韵晓风”，取自“晓风清月，山海和鸣”，从案名字面意义足可看出，那个追求意境优美，诗意翩翩的理想主义者，一直都在。

据悉，已经亮相的绿城·海韵晓风项目既承袭了绿城高端产品研发的精髓，又兼具属地化的定制改善诉求。将以八层稀缺低密洋房及瞰海高层、中高层产品为主。罕有超高的窗墙比、用心的景观和户型无不令人眼前一亮。凭借绿城在高品质居住产品研发方面的引领示范，相信定将助力东港整体高品质居住水准提升，成为大连高端改善居住客群的上上选。

想想看

在海边的美术馆

看场画展

在科技馆

徜徉探索遥远星球的秘密

在滨海木栈道

看海鸥自在飞翔

在未来落成的低密洋房里

看一场无遮无碍的海边日出

面朝大海 春暖花开

不再是诗人笔下难以实现的梦

……

这样的东港

这样的绿城高端生活

是不是你希望的呢？

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资料：由品牌方提供

文字：王美玲

编辑： 沐沐

美编：海健

校对： 吴毅

主编：吕彬

监制：穆军 高忠华

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