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　　■问诊律师

　　金杨 江苏朗盈律师事务所■擅长领域

　　民商事法律纠纷、建设工程领域

　　金粉问题1：

　　我是外地人，在南京市秦淮区开了一家服装鞋帽店有8年了。现在店铺要拆迁了，请问我能得到补偿金吗？

　　律师解答：你经营店铺的房屋如果是租赁的，而你与房主签订的租赁合同又没有就拆迁补偿做出约定的情况下，可按下列方案补偿：一是既可以和房主解除租赁关系，也可以要求房主在房屋拆迁后继续履行租赁合同； 二是要求继续履行租赁合同的，拆迁人就必须对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋仍由原承租人承租，只是必须与被拆迁人即原房主重新订立房屋租赁合同。

　　金粉问题2：

　　我有一套房子是安置房，没拿到房产证，是跟我妹妹的两个人名字。请问我可以分割吗？

　　律师解答：不可以。只有在房屋产权证领取后才能进行分割。

　　特别说明：请需要咨询的粉丝，在留言时尽量把问题以及事情的来龙去脉说清楚（尽量是一条留言），以便律师能对症下药，感谢！

　　金陵大状记者 胥欣