淮北电子商务网站建设(淮北电子商务网站建设方案)

土拍讯绿金湖片区以临近绿金湖而得名，拥有着优美的绿金湖自然生态资源。今年，随着绿金湖片区土地征收方案公示 ，绿金湖板块土地价值日益凸显，能否成为众多开发商 "抢滩登陆"的宝地和投资置业的 生态宜居之地。12月27日， 相山区长山中路西、规划仁和路南地块( 淮自然资规挂(2021)38号地块)迎来拍卖，地块出让面积为168.77 亩，容积率 >1.0且小于1.8，未来 或打造成低密度高端住宅，将为绿金湖板块带来新鲜的血液。

淮北市绿金湖片区土地征收成片开发方案

淮北市绿金湖片区位于淮北市中部，东至绿金湖、南至仁和路、西至老濉河、北至跃进河。片区涉及淮北市相山区任圩街道寇湾社区、南湖社区、李桥社区，总面积182.3306公顷（约2734.96亩），片区总面积156.33公顷（约合2344.95亩）。片区路网发达，水、电、气、热、通讯和消防基本具备地块开发条件。

在实现规划所确定的城市功能方面，根据《淮北市城市总体规划(2006年-2020年)》和淮北市发展趋势， 绿金湖将打造成绿金湖国家级旅游度假区，片区路网发达、配套设施齐全，通过商品房住宅项目、商业设施项目、公园绿地项目的开发建设，将更好的实现绿金湖国家级旅游度假区的城市功能。

本片区规划城镇住宅用地80.8631公顷，占比44.35%；商业服务业用地27.4259公顷，占比15.04%；陆地水域0.6942公顷，占比0.38%；基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地面积为73.3474公顷，占比40.23%。

成片开发主要实现的功能是：居住生活功能、综合服务功能、商业商务功能、交通枢纽功能和绿地休闲功能。

地块基本信息

淮自然资规挂（2021）38号地块资料

淮自然资规挂(2021)38号

▲ 地块位于 相山区长山中路西、规划仁和路南；

▲ 容积率＞1.0且＜1.8，建筑密度≤20%，绿化率≥35%；

▲ 城镇住宅-普通商品住房用地，出让年限70年；

▲ 竞买起价26690万元；

▲ 竞买保证金5340万元；

▲起始楼面价1317.88元/㎡。

（点击图片查看大图）

地块出让条件：

淮自然资规挂〔2021〕38号宗地沿长山中路绿线内有现状电力、燃气、污水、雨水、泵站、绿化带等予以保留，规划建筑及地下室应按相关规范预留足够的安全距离。同时，施工时应做好现有管线的支护保护工作。土地竞得方须在用地范围内建设一条东西向小区道路，具体位置可参考红线图并结合规划方案确定 ;在地块内合适位置配建一所用地面积不少于5400㎡的12班幼儿园，结合幼儿园配建建筑面积不小于200㎡的3岁以下婴幼儿照护服务用房。

划重点

(地块现状图)

(地块现状图)

从小编现场实探来看，地块较为方正，地势平坦，已为净地状态，可直接开发利用。

（皖能皇家花园）

（金御华府）

淮自然资规挂(2021)38号地块位于绿金湖片区，国家4A级景区-隋唐运河古镇，南湖路小学、首府实验小学、淮北市实验高级中学等教育资源，盛世商贸城、淮北汽车城、金方大厦等商贸场所，淮北妇幼保健院等医疗机构，温哥华城、首府、淮矿绿城-中湖明月、运河人家、港利上城国际、山水文园等成熟商住社区布局周边。片区规模较大，由多个地块组成，土地规划用途丰富，是品牌地产商打造临水商住复合业态的理想地块，投资开发前景值得期待。

周边配套价值分析

交通配套:片区周边路网发达，交通畅达，经长山路、南湖路、龙山路向北直达主城，南黎路、跃进路为区域东西向主干道。交通便利公交车12路、15路、16路、27路、105路直达。

公建配套:国家4A级景区-隋唐运河古镇与地块无缝街接，盛世商贸城、淮北汽车城、金方大厦、淮北妇幼保健院等商贸场所、医疗机构分布周边。

规划一实小、二中分校

教育配套:南湖路小学、首府实验小学、淮北市实验高级中学、规划一实小、二中分校等教育资源配套周边。

随着 绿金湖片区内交通的日益升级等利好因素使得绿金湖板块成为相山区城南有潜力的居住片区，发展前景值得期待。

那么，2021年收官之月

各优质地块将会花落谁家？

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