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日，珠海市城市更新行业年度论坛2022暨第一届第二次会员大会活动以线上直播的形式成功举办，第一太平戴维斯珠海公司荣获珠海市城市更新协会颁发的2021年度先锋活力奖！

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自2011年起布局珠海伊始，第一太平戴维斯一直深度参与珠海城市更新建设，秉承国际化视野与前瞻性洞察，为政府及发展商提供老城焕新、商圈升级、产业更新、历史街区活化等多维度的城市更新解决方案。

从广东省重点更新工程的珠海城市之心到珠海“新名片”的城市阳台，再到珠海老商圈重大升级项目的九洲湾综合体项目服务，第一太平戴维斯团队始终走在珠海城市更新的最前沿，携手打造珠海新地标，焕发老城区新活力！

刘晓南

第一太平戴维斯珠海

总经理

非常高兴能够荣获珠海市城市更新协会颁发的年度最佳先锋活力奖，作为城市更新的先行者，第一太平戴维斯在珠海、粤港澳大湾区乃至全国各地均积累了丰富的城市更新实操经验。未来我们也将继续携手政府及开发商，整合华南区策略顾问部资源，运用团队优势，以专业的服务打造更多标杆项目，助力珠海城市高效、可持续发展。”

老城 焕新

推动商圈再升级

以国内外知名城市规划理念、片区更新及商圈升级研究经验为基础，结合多年本土市场的深度挖掘与敏锐洞察，第一太平戴维斯积极为政府及企业提供旧城焕新、旧村改造、商圈升级等策略顾问服务。从旧城旧村更新模式创新、产业活化升级、消费内容提质、物业载体优化等多维度深入思考城市更新项目的开发策略，激活商圈活力，为老城注入新动力、新引擎。

第一太平戴维斯深耕珠海市场十余年，屡受委任参与老城焕新地标级重点项目，领航老城区全面升级。形成从前期策划、资源导入、招商代理到物业运营管理的全链条服务体系，推动地标项目高质量落地，为珠海城市焕新保驾护航。

经典 案例

珠海城市之心项目

项目规模：总建筑面积70万㎡

服务客户：华发集团

城市之心是广东省三旧改造重点建设项目，作为吉大老商圈升级的重中之重，目标打造体现珠海城市现代化活力的新地标。受华发集团委托，第一太平戴维斯为城市之心提供策略顾问服务。项目团队全面深入解读珠海城市发展更新路径与需求，基于本土市场发展规律及项目自身特征，深度研究更新地标的引领型角色站位与发展内涵，提出兼具落地性与前瞻性的开发策略建议。

珠海九洲湾综合体项目

项目规模：总建筑面积70万㎡

服务客户：九洲控股集团

作为珠海重要的交通枢纽和门户，九洲湾综合体项目建设规模达70万平方米，投资额达180亿元，是集商业、办公、公寓、酒店、游艇俱乐部、综合交通枢纽于一体的大型商业综合体。第一太平戴维斯为该项目提供一站式服务，包括前期策划定位、建筑设计优化、商业独家代理招商，为项目从概念到落地一路护航。

优特商业中心项目

项目规模：总建筑面积30万㎡

服务客户：珠海优特房地产开发有限公司

优特商业中心是珠海老香洲片区第一个集办公、零售商业、公寓、住宅于一体的高品质综合体地标项目。第一太平戴维斯团队从2012年始为其提供前期策略顾问服务，并于2020年始再受委托，提供办公租赁独家代理服务，成功引进如上市企业58同城，珠海高新技术行业企业如云麦科技等朝阳行业总部，助力培育老香洲的新地标。

珠海正方城市阳台项目

项目规模：占地面积3.4万㎡

服务客户：珠海市正方海滨泳场管理服务有限公司

正方城市阳台项目是情侣路“一带九湾”重磅规划的重要景观节点，致力聚焦景点与旅游集散建设，布局文化、艺术、旅游等对外展示窗口。第一太平戴维斯团队受托为S1、S3、S4地块提供前期定位，同时为S1地块招商代理服务，倾情打造独具珠海特色的滨海休闲娱乐综合体。

其他 代表性项目

港珠澳大桥珠海口岸商务配套区项目

项目规模：占地面积8.7万㎡

服务客户：珠海格力港珠澳大桥珠海口岸建设管理有限公司

服务内容：前期策略顾问

珠光南油项目

项目规模：占地面积9.6万㎡

服务客户：珠光集团控股

服务内容：前期策略顾问

横琴励骏庞都广场

项目规模：8.1万㎡

服务客户：横琴新区励盈房地产开发有限公司

服务内容：前期策略顾问、独家招商代理

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产业 重构

焕发城市新活力

随着产业发展推进，珠海老城区的城中村与旧厂房等逐渐被楼宇办公、高新园区所替代，城市发展的不平衡、土地利用的低效率等痛点正逐步修复，老城区的产城融合迎来新机遇。

以国际产业发展理念研究与本土城市产业发展规律为基础，第一太平戴维斯形成专业的产业研究模型，从城市发展战略、空间格局、产业基础与产业潜力等等多维度层层剖析，为项目提供精准的产业发展建议。第一太平戴维斯多次获珠海政府委任为城市重点片区提供产业研究服务，为城区构建新的产业发展体系，激活成熟配套底蕴下的产业潜力。

经典 案例

珠海情侣路产业带规划项目

服务客户：香洲区商务局

第一太平戴维斯从情侣路各片区产业基础出发，综合考虑城市发展需求与产业发展痛点等，提出项目产业功能与发展策略、产业空间落位及发展时序等专业发展意见，为政府决策作重要指引。

珠海市香洲区楼宇经济研究项目

服务客户：香洲区投资促进中心

第一太平戴维斯受香洲区投资促进中心委托对区内所有商业楼宇产业进驻现状进行深层研究，剖析香洲区楼宇经济发展痛点，挖掘发展机会点，并从产业发展路径、招商策略、政府政策支持等多维度对楼宇经济提出针对性建议。

其他 代表性项目

香洲区生产性服务业研究

服务客户：香洲区政府发展和改革局

横琴新区住宅土地出让策略研究项目

服务客户：珠海市横琴新区管理委员会规划国土局

横琴新区土地开发策略研究项目

服务客户：珠海市横琴新区管理委员会规划国土局

横琴未来商业前景项目

服务客户：珠海新区管理委员会政策法规室

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文化 复兴

全面活化历史街区

珠海是作为历史文化名城，聚集众多历史名镇、名人故居等文物保护单位，形成独特的城市文化元素，在珠海市文化旅游产业发展的大背景下，富有文化底蕴的历史街区活化的利用、珠海历史的深度挖掘以及与现代元素的融合展现迎来新的发展机遇。

第一太平戴维斯曾服务珠海的历史名镇唐家湾旅游项目、广州北京路步行街、厦门中山路步行街等城市地标级重点项目，从存量历史建筑的改造痛点、文化商业的融合、IP合理利用、产业升级等多维度分析历史街区开发痛点与机遇，为后续项目开发提供专业建议。

经典 案例

唐家湾文化旅游项目

研究范围：7平方公里

服务客户：珠海九洲控股集团

唐家古镇项目是集文化旅游、酒店、零售商业、创意办公于一体的综合型项目，第一太平戴维斯紧扣唐家古镇历史文化脉络，为历史文化与现代元素的融合模式，传统文化业态与创新产业体系、物业载体的互动模式等方面提供开发建议。

复星斗门文化蜂巢项目

项目规模：3.75万㎡

服务客户：复星集团

第一太平戴维斯为复星斗门文化蜂巢项目功能落位提供了全面的市场及物业价值分析，针对斗门的特殊区位及自身文旅特性，打造强文化、强体验、强主题的单街区文旅产品，塑造片区文化旅游新地标。

其他 代表性项目

广州北京路步行街改造

提升总体规划服务项目

服务客户：北京路管委会

受北京路管委会委托，第一太平戴维斯为北京路提供产业业态专项及总体规划提升建议，并向广州市越秀区区委书记、区长、副区长等多位主理领导汇报研究成果，获得一致好评。之后第一太平戴维斯持续尽心配合，项目最终于2021年1月正式通过国家商务部验收。

广州南华西历史文化街区二期

微改造项目

服务客户：海珠区城市更新局

中山孙文路及周边地块

改造提升项目

服务客户：佳兆业城市更新集团、南方传媒

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更多信息，请联系：

刘晓南 Steven Liu

第一太平戴维斯珠海

总经理

电话：+86756 862 2600 Ext 4388

邮箱：stevenxn.liu@savills.com.cn

陆国强 John Lu

第一太平戴维斯广州及福建

策略顾问部负责人、董事

电话：+8620 3665 4860

邮箱：johngq.lu@savills.com.cn

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