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风雨过后，中国商业地产迎来全面的爆发，特别是年底。来看看2022年中国新开业购物中心TOP30...

1、上海苏河湾万象天地

发展商：华润

类型：历时街区+地下商业街区

体量：6万方

开业时间： 10.13

10月13日，由6万平方米开放式商业空间、4.2万平方米城市绿地公园构成，并拥有优秀历史文化保护建筑“天后宫”“慎余里”的大型城市综合体——上海苏河湾万象天地，在静安苏河湾滨水核心区启幕。

苏河湾万象天地在4.7万平方米的商业空间内，引入了高端宴请餐饮、时尚设计师新锐零售、轻户外生活方式和宠物友好体验为主的四大业态，这四大业态都是 围绕“自在生活”和核心客群而自然衍生的。

项目引进的140多个品牌中，聚集了众多全国首店、上海首家、区域首进等重磅店铺， 占70%之高，如：BIBILEESTUDIO上海首店、INXX CONCEPT STAGE上海首店、Unawares.上海全新概念店、THISNORTHAT上海首店、RuirUirul上海首店、24ans上海首店、Hashtag区域首店等。苏河湾万象天地引入了很多设计师买手集合店品牌，典型的如PROIOI、W0311、hashtag、NISCO里境等品牌，以文化与设计凸显特色。 苏河湾万象天地引入的餐饮品牌，其中不乏米其林、黑珍珠餐厅。 此外，项目东里B2打造了一整层的宠物业态，成为商场流量最高的区域之一。

2、成都SKP

发展商：北京

类型：重奢购物中心

体量：15.1万方

开业时间： 12.20

成都SKP正式揭开面纱，惊艳亮相，迎来开业预览！这个亚洲最大的下沉式建筑，亦是全国首个下沉式高端时尚百货，总投资额约50亿元，是继北京、西安后国内第三个SKP项目。

成都SKP项目地面为公园景观层。其中的景观以织锦艺术为灵感，绿化覆盖率约70%，打造33个极具特色的景点。成都SKP在700*370米的绿化带内，75%的面积保留了超过1.5米的土壤深度并进行绿化，建设理念符合当前绿色城市建设模式——“海绵城市”概念。

成都SKP引入超1300个全球一线品牌，品牌量级堪称西南最高，其中包含222个首店品牌，集齐了CHANEL、DIOR、GUCCI、HERMES、LOUIS VUITTON、PRADA等等一众高端时尚品牌，Bottega Veneta全球首家新形象店。GUCCI、DIOR、Brunello Cucinelli设西南儿童独立店首柜。大董·京鲁菜·千山万海、前里·台州鱼市、淮扬府·游园京梦、一坐一忘云南菜均为成都首店，宴遇·福建菜为SKP首次合作品牌。珠宝类成都首店：Georg Jensen(丹麦品牌)、Olaff。

3、绍兴国金大悦城

发展商：大悦城

类型：年轻力购物中心

体量：7.8万方

开业时间： 11.25

11月25日，绍兴国金大悦城开业，这也是大悦城控股在浙江的首座轻资产商业项目，定位“古越潮流新C位”，重点提升年轻家庭、社交生活等体验式业态的数量和规模，通过引入首店品牌、打造Z时代场景、重磅IP落地等方式，为消费者带来全新的生活理念。

绍兴国金大悦城将“古越潮流新C位”的项目定位贯穿始终，项目结合绍兴地缘文化特性，打造了“1街+5景”空间美学，以“梦回越都”为概念，打造“茴香小镇”美食街区，打造“艺术向左、社交向右”城中会客厅“拾光阶梯”，并打造了绍兴首个室内全透明玻璃栈道“三重光影长廊”。

开业率超90%，首进品牌占比超45%，包括KKV、星巴克甄选、UR、THE COLORIST调色师、外星人、周大福传承等。城市首店包括：星巴克甄选、乐乐茶、Tim Hortons、山葵家、武林春宴、厨创东北小酒馆、泰妃殿、伍爷制蛙所、真木碳火烤肉、泸溪河等。依托城中红楼Red House所打造的高端宴请中心--武林春宴，将以“清风吹破武林春”的方式，彰显出国金大悦城历史与现代交融的独特气质。

4、青岛未来万科广场

发展商：万科

类型：综合购物中心

体量：12万方

开业时间：1 2.16

12月16日,位于市北区的未来城万科广场正式开门纳客。未来感十足的约300㎡裸眼3D大屏、山东首个最长跨多层飞天梯、寓意城市未来的天空之翼等新颖设计,给市民带来了诸多惊喜。

万科商业青岛公司总经理孙同君介绍说：“项目规划并落地六大业态、十大主力店及200余家国际、国内优质商业品牌,旨在发挥万科集团商业业态规划优势、招商运营资源优势,打造北青岛的商业标杆。”

目前商场成功开出的160+品牌中，首进青岛的品牌占比为30%，首进市北区的品牌占比高达60%。Meland Club、宜得利、奈雪的茶、 星巴克山东首家“宠物友好+向绿工坊”双重店、太二、星聚会KTV、樊登书店、小鹏汽车、家家悦精品超市、传诚马术等品牌的入驻,全面满足了岛城老中青客群的品质消费需求。

5、 南昌龙湖青山湖天街

发展商：龙湖

类型：年轻力购物中心

体量：9.5万方

开业时间： 8.19

龙湖南昌青山湖天 街是江西首个龙湖天街，已 全新的“商业+街区+文化”的奇妙组团，重新定义商业发展的新范本。

龙湖南昌青山湖天街除了被航母般的大型商业体所吸引，其中独特的地标要数矗立在MALL前的“三公庙”文物。作为一座拥有500年历史的赣式庙宇，龙湖别具匠心的进行了古建重生，引进樊登书店，历史与书香交融，氛围再造，整体设计以“乘风破浪”“东山西水”为主题，洪都传统元素与城市现代潮流元素相融合，打造缤纷多彩的建筑印记。

龙湖青山湖天街，以城市独有的生活格调与特色业态融合，致力于打造“城东趣味生活中心”。以“奇妙引力场”的定位理念，呈现“妙享天开”的趣味生活打开方式。围绕3大宝藏生活场景——童趣天街、美味天街、自在天街，引进200+优质品牌，包含30%城市首店，35%区域首店，为区域消费者打造全新升级的成长·欢聚·生活“奇妙引力场”。还深度复刻老洪都生活场景的「小柴米」，打造了1000㎡超大体量的南昌版“文和友”。

6、福州烟台山商业漫步街区二期

发展商：万科

类型：商业街区

体量：4.1万方

开业时间： 9.30

街区一期自开业以来，持续占据福州必玩榜及购物热门榜前列，二期延续一期烟台山人文诗意和潮流品位的商业逻辑，通过品牌升级及空间迭代，构建面积更大、品牌更强、业态更丰富的复合型艺文商业街区。

街区二期引进书店、剧场、画廊、酒吧等商户，包括人文艺术酒店有熊酒店、新锐酒店品牌臻庭酒店、沉浸式剧场烟山舊、泉州古城文化传播者泉州府、希腊美食餐厅GO今橄榄、西班牙最受欢迎餐厅之一SOLTapas等，首店品牌占比近30%。

项目还打造了最新市集形态——都市游园会，市集以烟台山的艺文气质为基调，齐聚来自上海、杭州、成都、厦门等城市的众多市集品牌，如上海星星房间、厦门维达利多、杭州吴宁兴记灯笼等。

7、南京万象天地

发展商：华润

类型：购物中心+古街区

体量：10.4万方

开业时间： 9.30

南京万象天地是华润置地布局的全国第三座、华东首座万象天地产品线购物中心，位于南京城市核心路段中山南路，商业建筑面积约10.4万平方米，定位为“引领南京全新生活的国际时尚平台”，南京万象天地提炼南京方言文化精髓“摆”——融入创新、时尚、人文、艺术元素，以“摆味”、“摆范”、“摆变”为系列主题，致力打造“潮流品牌首发第一站+南京潮流时尚生活地标+全球热门餐饮南京至高”的标杆之作。

“Mall+街区+古建”的构架，在南京商业体中独树一帜。商场主体建筑为传统风格的现代诠释，内院保留了黑簪巷、弓箭坊等历史街巷肌理，场地以原址原貌修缮的历史文化资源点云章公所为核心，形成古街巷融合的文化商业氛围，成为南京新晋打卡点。

南京万象天地整体开业率近95%，其中159家品牌为区域首进或全新概念店，代表品牌如华为全球旗舰店、To Summer观夏、STUDIOUS、ARC’TERYX华东旗舰店、lululemon全新形象店、i.t blue block、Carhartt、EXI.T、Solar Lab、Carven、NICE RICE、REDLINE、Salomon等。热门餐饮备受关注，超5家米其林或黑珍珠星级餐饮。

8、上海天空万科广场

发展商：万科

类型：TOD购物中心+开放式街区

体量：10万方

开业时间： 9.30

上海天空万科广场位于轨道交通17号线徐盈路站，是万科在上海落地的首个TOD商业体 。上海天空万科广场以“新城市TOD商业、元气生长力中心”为定位，整体的业态规划围绕「亲子、运动、社交」三大关键词展开，设置时尚零售区、数码家居区、餐饮美食区、亲子体验区、萌宠生活区、潮流运动区、休闲娱乐区、生活方式区等， 开业三天客流32万 总销售额2520万元。

作为上海天空之城的重要拼图，上海天空万科广场将绿色融入全周期的运营管理中。在建设时，上海天空万科广场保留了40%以上的绿植面积不被损坏。

上海天空万科广场拥有高达75%区域首店率，80%天空定制店，除了盒马鲜生青浦首家门店、区域首家CGV影城、奈尔宝家庭中心区域首店、弹力猩球超级运动中心区域首店、全国首家造梦盒子家庭音乐剧场、WFITNESS威尔仕健身区域首店等主力店之外，很多潮流时尚及生活方式品牌也纷纷在上海天空万科广场设立了区域甚至全国首店，如lululemon、NITORI、MUJI无印良品、UNIQLO优衣库、MLB、华为智能生活馆、PADELX板式网球等。

在餐饮方面也颇有亮点，吸引了一大批颇具知名度的品牌，如达可芮冰淇淋、尽膳口福跷脚牛肉火锅、Uncle no name、MOMENTI、廣莲申、東盛炭烤自助料理等，特别是LENBACH旗下品牌LOS PACOS更在此开设了全国首店。

在商业的屋顶还有超级运动娱乐中心——万升园，不仅设有屋顶休憩花园、户外运动区域、亲子互动区域等，户外运动区域更是摒除传统的跑道做法，设有智能篮球和板式网球场，同时还有平衡木、爬网、定制秋千多种游乐设备。

9、成都招商大魔方THE MAGIC

发展商：招商

类型：综合购物中心

体量：24万方

开业时间： 10.28

10月28日上午，招商大魔方正式开启营业，标志着成都又迎来一个新的超级商业综合体。

“首店”是招商大魔方的一大特色。据悉，招商大魔方，共汇聚近200+家品牌，实现招商率96%，着重以首店、旗舰店、创新店、概念店等高品质品牌店作为主打方向，并取得成都乃至西南首进及创新旗舰店超30%的优异成绩。

进入项目入口，抬头可见一棵硕大的“科技城市生长树”，这一极具科技感的全息树型屏LED，近37米高，象征着生命力。

此外，这里还有“空中天际跑道”——这条长约650米的双人空中循环绿道，呈现的是极富创意的公共运动空间，专业塑胶跑道+高空视野。

10、武汉武商梦时代

发展商：武商集团

类型：综合购物中心

体量：48万方

开业时间： 11.8

作为“全球最大纯商业体”的武商梦时代备受关注。项目体量80万方，相当于112个足球场，地上9层，地下4层，纯商业面积全球最大。项目集合空中动力乐园、空中滑雪场两大主题乐园，同时打造沉浸式美食社交空间“楚风汉味”、文创复合空间及生活方式主题街区。

设计时，在建筑底部采用玻璃幕墙，在内部四至七层北侧设边庭。天气晴好时，宝通寺、洪山宝塔和葱郁的树林投映在武商梦时代玻璃幕墙上，古朴与现代交织；建筑内部，透过北侧边庭往外看，宽度近90米的落地玻璃犹如画框，将明黄色的宝通寺、赭红色的洪山宝塔和起伏的洪山嵌在其中，仿佛在欣赏一幅“景观层次递进、色彩分明”的画作。

武商梦时代云集600+品牌，包括索尼华中直营店、星巴克城市旗舰店、全球第三家耐克RISE概念店和西西弗城市定制店等特色店，40+国际美妆专业矩阵。引入马术俱乐部、卡丁车赛场，高尔夫球馆等以及“冰雪”飞舞和“动力”轰鸣两大主题乐园。

11、武汉万象城

发展商：华润

类型：奢侈购物中心

体量：19万方

开业时间： 5.1

7武汉首家万象城位于江岸区建设大道和台北路交会处，由购物中心和漫步式街区共同组成，坐拥19万方超大商业体量，首进品牌和高级别店铺的占比超过30%。

在武汉万象城现场，艺术作品亦随处可见。为了突显武汉元素，建筑设计团队别出心裁地将“江水”和“河谷”的意象具象化到建筑里，整个户外街区像蜿蜒的河谷，独栋的中岛建筑则仿佛水中的扁舟，让生长在长江边的武汉人，顿生亲切之感。

购物中心分为7层，位于商场B1层的，有不少武汉乃至华中首进品牌如ACQUA di PARMA、Charlotte Tilbury等。BURBERRY、CHANEL、GUCCI、HR等精品店，则组成的规模齐整的高化美妆阵列。与ANNAKIKI、self-portrait、WEEKEND MaxMara等组成的轻奢女装品牌阵列，诠释了“奢赏”“诠新”“游趣”“探物”四大品牌理念。

艺术美学也体现在餐饮品牌里，蓝蛙、花厨、萄木、Wagas、PIZZA HUT，与Seesaw、Kumo Kumo、泸溪河、manner coffee等商户品牌，通过户外美学场景打造。

12、深圳后海汇

发展商：铁狮门

类型：年轻力购物中心

体量：7.2万方

开业时间： 9.30

深圳后海汇位于深圳市双中心之一的南山区粤海街道，项目紧邻地铁后海站，与地铁2号线、11号线及在建中的13号线和规划中的15号线无缝衔接，”定位 “多元青年文化社区”， 通过挖掘青年的喜好，理解消费群体的需求，聚焦围绕青年的三大热词——潮流、运动、夜生活，在经营理念和运营模式上创造让消费者激发新鲜感的探索体验。项目面积7.2万平方米，划分承载潮经济、夜经济、体验经济、社群经济“四大经济”特色的生活空间。

围绕“潮经济、夜经济、体验经济、社群经济”，打造了五大主题商业区：国内首个商场国潮区-超2000㎡的潮流文化体验区；新概念娱乐模式的夜间消费主题区-超6000㎡的24小时夜生活集成街区——无限自在街区；超2000㎡自营美食市集和超1000㎡的High Tea Street & Happy Hour Street三大美食空间；超3000㎡ 美术&艺术策展馆和超4000㎡硬核潮流运动空间；遍布全场的社交活动线下聚点Zpods办公社交空间。

后海汇引入了香蕉攀岩全国旗舰店、顽魔综合体能运动馆全国旗舰店、STORM DANCE STUDIO深圳元老级街舞工作室、PCRC全国首家超跑俱乐部、New Balance Run Store华南首家跑步概念店、Dr.stretch日本拉伸专门店。

多元业态必然少不了多元的品类。后海汇还引入了牛扒馆专门店RAN Steakhouse燃扒房、百年非物质文化遗产翘脚牛肉尽膳口福、华南首家海胆专门店胆道、Wagas旗下All Dining品牌BAKER&SPICE、美国加州地道手工披萨Artisans、墨西哥风味SANO，苏式面馆松鹤楼、人气排队王姜虎东、Omakase大虎寿司等潮流美食品牌满足来自五湖四海的胃口。此外还有当下热门的轻餐饮品牌，如OOKI DOKI&18号酒馆、Gelato品牌CREAMSTORY、麥吉machi machi、北海道日式蛋挞Bake Cheese Tart深圳首家、新锐健康轻食Booons、以及Peet`s COFFEE、M Stand、SeeSaw、Manner、store by .jpg等。

13、深圳万象食家

发展商：华润

类型：市集型购物中心

体量：8万方

开业时间： 9.30

9月30日，华润置地首个“市集型购物中心”——深圳万象食家正式开业。深圳万象食家地处罗湖区笋岗核心商圈，作为华润万象生活在城市商业领域的又一创新实践， 深圳万象食家以“万象食家，不止市集”的产品内核，从“食”与“家”出发，打造华润首个“首个市集型购物中心”。

万象食家商业中心采用街区+MALL的组合方式，通过设置多处架空、挑廊、露台空间，强化街区空间的交往，结合绿植、小品的引入，烘托出休闲步行街的氛围。

零售方面，引进SOLAR LAB全新概念店、BOWLIVING X Something For生活家居与咖啡新概念店、BEAST野兽派市集概念店、AFIONA妍丽全国首家新概念店、Naturehike户外华南首店等。将“年轻力”和“品质家”的全新体验传递给消费者。

餐饮业态充分挖掘餐饮端优质供应链，打造社交餐饮与生鲜采买相结合的全新体验。与成熟餐饮品牌合力孵化符合项目定位的创新产品线和市集概念店。全场首进品牌40余家，打造格调与人气兼具的美食新地标。

14、重庆江津吾悦广场

发展商：新城

类型：购物中心

体量：10.28万方

开业时间： 12.23

作为新城控股集团布局川渝区域的第8座吾悦广场，江津吾悦广场的建成营业，对于江津的整体商业格局形成一次革新升级。

重庆江津吾悦广场将江津四面山作为灵感来源，从山下“踏岸寻露”的意向开始，路经“几水舞动”的山间意，再到明珠散落的“珍珠湖”天顶，串联起从山脚至山巅的空间叙事。童梦之光、创艺公场、水波粼云、爱情阶梯、城市图书馆等六大沉浸式场景穿插其中，展现了自然、温情与人文的交融。

在招商方面引进170余个国内外知名品牌，其中70余家首入江津。拥有好又多超市、星轶影城、壹品游泳健身、LOVEK派对KTV 、COOLUX城市迷你奥莱、孩子王、天空之城、重百电器、李宁、壹沅家、牧羊宝贝、乐运潮玩轮滑俱乐部、萌娃印象、超越无限卡丁车俱乐部、岚庭、九盾桃花源等16 家主次力店，以及KFC、万国保税、周大福、金嘉福、喜临门、苹果APR授权店、华为、耐克、阿迪达斯、安踏、森马、青蛙王子、茶百道、书亦烧仙草等品牌。强大的品牌号召力，将江津吾悦广场塑造成为江津商业新地标。

15、杭州科技城宝龙广场

发展商：宝龙

类型：综合购物中心

体量：10万方

开业时间： 9.30

9月30日，杭州科技城宝龙广场正式开业，以“活力中心”为定位，试图打造一座足以彰显杭州年轻力的高颜值、品质、潮人聚集地。

在建筑空间与场景方面，杭州科技城宝龙广场带来多个创新，打造了融合室内水街与步道阶梯的立体空间，不仅有6300平方米的负一层景观式下沉广场，还有一个15米跨三层的立体活力秀场。

杭州科技城宝龙广场开业率超90%，入驻品牌超200家品牌，其中40%为首次进入杭州/区域。餐饮业态方面，有沾沾囍全国首店、量酒博士全国首店、德悦海鲜余杭首店等、喜鹊杭州购物中心首店等；文娱潮玩业态方面，有LINKSNOW城西首店、KK桌球俱乐部余杭首店、Bingoland余杭首店。此外，还有林肯汽车全国商场首店、汤姆猫全国首家太空主题形象店、幸福蓝海国际影城、澜月公馆、飞凡杭州首家最新形象店以及回声Z空间、零跑汽车等全国首家形象店或余杭区域首进品牌。

16、嘉兴星河COCO City

发展商：星盛商业

类型：综合购物中心

体量：8.2万方

开业时间： 7.30

7月30日，星盛商业落户浙江的首个项目——嘉兴星河COCO City以近乎完美的姿态正式亮相，开业前两天，项目客流量突破28万人次，营业额超1500万，超高的人气与亮眼的数据刷新了区域商业记录。

嘉兴星河COCO City还打造了极具特色的四大建筑空间，包括首层休闲餐街区的“星光大道”、屋顶室外空间的“星空广场”、空中花园的“星月天街”、超大中庭的“超现代云台景观群”，将城市景观引入建筑，做到户外自然融合，实现室内建筑、室外空间一体化。

嘉兴星河COCO City联手约150家品牌进驻嘉兴，还引进了近40家嘉兴首进品牌，超60家国商区首进品牌，主力店精选了星河寰宇影城、趣集柿超市、星趣童堡、趣玩家、一只怪兽健身房等便捷生活的主力配套；餐饮方面引入肯德基、麦当劳、湊湊、豪渝火锅、湘船、星巴克、奈雪の茶等火遍一线的网红餐饮品牌；数码新能源品牌覆盖苹果、华为智能生活馆、小米、华硕、长安汽车、广汽埃安、天际汽车等，致力打造潮流新体验。

17、福州万象城

发展商：华润

类型：重奢购物中心

体量：9.08万方

开业时间： 6.18

福州万象城位于八闽首善之区——福州市鼓楼区，毗邻千年古刹西禅寺，以“向美而生·尽享非凡”为精神内核，打造福建高端商业风向标。

此外，还有南洋花园、丰裕之角、悠活之境、童趣之境四大特色专区，穿插于商场各处，让消费者可以时刻收获“柳暗花明”的惊喜，拥有不一般的新鲜体验。 穿过万象城购物中心，还有65间底商构成的开放式街区——熙街口，烘焙、咖啡、烤串、居酒屋等店铺林立。

福州万象城用国际前沿的商业视角引进近250家品牌，其中40%以上为城市首进品牌，超50%为城市高标店，引入的国际高奢品牌包括LV、BURBERRY、GUCCI、CARTIER、DIOR、LANCOME、LA MER、HR等25+国际一线美妆精品店。还引入Sandro、maje、self-portrait、ba&sh、IRO等国际轻奢时装品牌矩阵。此外，近30家餐饮城市首店，米其林、黑珍珠入围餐厅云集，目前已入驻Sushi Man、闽和南、大头椰、WANG STEAK、蟹王道、客语等多家知名餐饮品牌。位于商场B1层的国际美妆矩阵，一半店铺拥有SPA Room，可以提供定制级SPA服务，如此高规格的国际美妆街，目前福州仅此一家。

18、cdf海口国际免税城

发展商：中免集团

类型：免税城

体量：28.5万方

开业时间： 10.28

作为全球最大的单体免税店，cdf海口国际免税城坐落于海口市西海岸城市副中心，紧邻海口重要的交通枢纽新海港，是由中国旅游集团旗下中免集团倾力打造的以免税商业为流量入口，“免税+文旅”双轮驱动的旅游零售综合体。

cdf海口国际免税城云集了800多个国际国内大牌，填补国内空白的 “首店”“独家”品牌，致力于通过高奢、艺术、潮流等方式，为消费者呈现全新的消费体验。cdf海口国际免税城开业即火爆，消费者排起长龙，各家免税品牌店内，往来购物的游客络绎不绝。雾气弥漫的神秘山巅、月光挥洒的岩石海岸、灵蝶起舞的水上森林、神鹿驰骋的繁花山谷……消费者可以第一视角的方式在这里漫游奇遇。

在品牌引进方面，有25个海南免税店首进品牌，以及78个海南离岛免税cdf独家品牌与消费者见面。包括圣罗兰（YSL）、普拉达（Prada）、博柏利（Burberry）、葆蝶家（Bottega Veneta）、盟可睐（Moncler）、巴黎世家（Balenciaga）、亚历山大·麦昆（Alexander McQueen）等众多国际一线品牌，此外以路铂廷（Christian Louboutin）为代表的众多著名时尚品牌，与中免集团独家合作开启海南首店，Thom Browne、梅森·马吉拉（Maison Margiela）、Ami Paris等国际新锐设计师品牌也实力入驻于此。

cdf海口国际免税城特设了全球旅游零售面积最大、品牌最全的香化世界，单层3万平方米，还打造沉浸式美食艺术空间——海南首家室内场景式文化美食市集，Tsui Wah 翠华餐厅、CRYSTAL JADE 翡翠拉面小笼包、SiMONA 席蒙娜意大利餐厅、DELICIOUS 尽膳口福、FOOM COFFEE等近20家海南和海口首店餐饮旗舰品牌集中亮相，其中包括米其林、黑珍珠、中华老字号、品牌旗舰店、定制概念店。

19、成都环贸ICD

发展商：新鸿基、恒基兆业、九龙仓

类型：购物中心

体量：12.8万方

开业时间： 5.20

5月20日，备受瞩目的由新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团共同投资打造的环贸ICD试营业亮相，坐落于锦江区沙河街道东大路，位于地标级商业综合体"成都ICC环球贸易广场"之中。整个成都环贸ICD由11万平方米的体验式购物中心和1.8万平方米的精致商业街组成。

其建筑设计细节亮点颇多：以项目临近的"沙河"为设计灵感，成都环贸ICD外立面以"丝带"元素为主，赋予幕墙灵动的动感，再通过材质的变化凸显简约的配色，形成丰富的光感变化。"丝带"元素同样一以贯之地被带到室内，通过极具韵律感的"飘带"勾勒，予以柔美又温馨的氛围。

在品牌方面，成都环贸ICD引入United Tokyo、Public Tokyo、 Mithworld Gallery、十如仕、chinchin青青、一粒孜然、Lee's table、atelier intimo等10余家西南首店、成都首店，以及ZARA城市形象店、周生生promessa成都旗舰店、IL COLPO全国首家亲子特色店、百丽宫杜比影院、西弗书店、超级猩猩、smart汽车等新店、潮店。

20、宁波鄞州天街

发展商：龙湖

类型：综合购物中心

体量：16万方

开业时间： 12.23

龙湖宁波鄞州天街位于宁波核心位置-鄞州区， 是龙湖商业落子宁波的首个项目,也是龙湖商业在全国运营超70座天街后，集中优势力量打造的商业力作，精准定位南上海潮尚新地标，以消费者多样化及差异化需求为源点进行品牌组合构建。

全场约50%品牌为区域首进，其中餐饮业态首进品牌更是达到了80%，完成了首店品牌进驻与新兴品牌焕新的双向进阶。引入了宁波首家中高端精品超市万家CiTY，面积超过5000方的博纳影院，800方西町村屋最新形象旗舰店、鹿岛会员店、探洞工场、吃饭皇帝大等宁波首店。同时在购物中心新物种方面，开拓落地国内首家露营装备城市旗舰店野森领土、宁波首家好利来旗舰店、宁波首家华为MSC旗舰店、宁波首家星巴克环保臻选店、宁波首家高合城市旗舰店、华漫模型城市新创店、LADY TODAY全国旗舰店等200+品牌，打造一座区域格调的购物空间。

除了引入众多首店和特色店铺，鄞州天街在空间打造上也独具匠心，灵动的水流元素为贯穿，低饱和色调的运用，突显出“品质共生,有氧生长”的生态氛围，“踏浪状”流线型拦河玻璃、“海洋色彩”的幻色长廊、流线型扬帆穹顶......串联起等风来·未来隧道、放风局·摸鱼广场、77风物集·小食街区、野风烂漫·亲子乐游空间等特色主题空间，让人们的视线随着浪花的曲线流转，营造“一步一景”的独特视觉体验。

21、武汉洪山万科广场ViviLand

发展商：万科

类型：购物中心

体量：10.28万方

开业时间： 12.23

12月23日，武汉首个“漫游式”购物中心——洪山万科广场ViviLand在白沙洲闪耀启幕。

秉持“把公园搬进商场”这一理念，精心打造了森、冰、光、树、水五大中庭，运用多重景致，拉动场景互融互通。洪山万科广场ViviLand内，约25米挑高的自然光穹顶天幕、约18米的跨层瀑布水幕、浮岛悬空树相互映衬、相得益彰……洪山万科广场ViviLand运用多重景致，拉动圈层互融互通，进一步营造了商业体“移步易景”的沉浸式氛围。将以“温馨、活力、健康”为理念，探索城市活力空间，打造区域内新生活聚集地。

洪山万科广场将引进丰富的首店品牌，包括悦活里超市、CGV白沙首店、火瀑椒麻火锅、石头老火锅、绿茵阁西餐厅、付先生在成都、阿娜尔、隐舍瑜伽、臻品足道、西北馍王、吼吼麻辣香锅、马香远兰州牛肉拉面、闽南猪脚饭、爱的三汁焖锅、煎百味等将入驻。

屋顶花园也是项目的一大亮点。洪山万科广场ViviLand充分利用顶层空间，在保证美观的同时也增加了场景的实用性，打造了近300米的跑道、3个标准篮球场，并在篮球场附近设置了可供儿童游玩的娱乐空间。

22、苏州iD PARK

发展商：歌林小镇投资

类型：年轻力购物中心

体量：12万方

开业时间： 6.18

6月18日，苏州iD PARK东区正式启幕。作为苏州最“会玩”的购物中心，苏州iD PARK以多元业态组合，为苏州城南消费者带来了超强的品牌阵容，以充满艺术性的空间设计和诸多体验业态品牌集合，为消费者构筑生活和社交的全新空间，更新了区域商业新模式。

苏州iD PARK打造了传承苏州水脉文化与饮食文化的国内首家室内水上市集——姑苏水上市集，还有国内首个以室内卡丁车为引擎的超级运动体验俱乐部——魔豆星球，以及提倡健康生活方式的市民友好空间——东太湖大台阶。此外，东区还吸引了众多品牌入驻，有首家购物中心里的篮球公园——CBA肯帝亚篮球公园、苏州最大规模的星际传奇超级乐园全新形象旗舰店，还有苏州首家室内冲浪俱乐部——诺莫冲浪俱乐部，首进南苏州的主流电竞酒吧——沙图电竞酒吧等。

23、上海奉贤天街

发展商：龙湖

类型：综合购物中心

体量：14万方

开业时间： 12.23

龙湖上海奉贤天街是上海“五大新城”的第二座天街，也是龙湖在上海继5座天街、1座星悦荟后，集中优势力量打造的又一商业力作。

在外立面设计上，奉贤天街以承载中国传统文化的“竹简”为建筑设计元素，用简洁的银白色的折板沿金海大道序列展开，宛如徐徐展开的竹简长卷。结合龙湖集团首席亲善官“龙小湖”形象，奉贤天街在商场顶部筑造6米高的科技感龙小湖形象雕塑，以“未来机器人No.3800”命名，将IP符号赋能天街印象。此外，想在还在有限的商业空间内打造了“奇幻森林”主题餐酒吧街区、将屋顶花园、绿植、草坪、灯光等元素搬到了屋顶的特色空中运动场，以及结合科技元素打造的场景化体验打造的特色主题X-WALK街区，街区内的银质LED天顶的独特设计，营造出未来生活的科技感和时尚潮流的街头感。

上海奉贤天街精准定位南上海潮尚新地标，全场约50%品牌为区域首进，其中餐饮业态首进品牌更是达到了80%，完成了首店品牌进驻与新兴品牌焕新的双向进阶。其中，餐饮品牌引入了包含星巴克臻选、Wagas、Seesaw、Manner、湊湊、大馥烧肉、捞王、太二等知名品牌。零售方面将MUJI无印良品、Calvin Klein Jeans、CHUU、HAZZYS等60多个年轻化高颜值。

奉贤天街的开业活动中既有城市潮流音乐节、青春逗趣社脱口秀、WOS街舞赛、咖啡主题市集，也有联合当地滑板兴趣社群LPC打造的陆冲体验、与飞盘社群FunCity合作的天台户外运动赛、与奉贤本土嘻哈厂牌新无糖举办的嘻哈说唱秀等本土青年潮流文化。

24、成都 COSMO

发展商：上普实业

类型：年轻力购物中心

体量：5万方

开业时间： 12.15

成都 COSMO以上海TX淮海为蓝本的先锋潮流策展空间， 将“青年磁场”和“众在参与”作为重新定义的商业定位，吸引了一大批年轻人，目前正成为成都新一代的潮流地标。

它打破了传统零售的格子间形态，将2、3楼两层打造为主题空间“INNERCO”。整个空间没有隔墙，商家可自行设计自己的售卖点位。在这里，每一家店铺更像一个个风格各异的展位，能让更多消费者近距离走进品牌，享受探索式购买的乐趣。

COSMO成都商业体量约5万平米，共4层，以6：4的比例分为体验区与商业区。1楼作为主要的商业区，空间动线为简单的“L”型，以最大程度展示所有的店铺。在这里集合了1807、Randomevent®、A Few Good Kids、OLD ORDER、LIVING TOWN、圣山等西南首店、成都首店以及城市旗舰店，可满足消费者更加多元的消费购物需求。

25、海口万象城

发展商：华润

类型：奢侈购物中心

体量：12.3万方

开业时间： 6.26

海口万象城是海口首个重奢mall，以“海”“岛”为设计灵感，“漫游，街城”理念贯穿始，正开启海南高品质购物中心新纪元。

海口万象城引入了60%首进品牌，同品牌皆为最高级次门店，引进海南首家lululemon、华南面积最大全品类丝芙兰门店、IRo、self-portrait、bebe、MARYLING、BORA AKSU、Laurel等品牌，打造轻奢矩阵氛围。与此同时，引进Olé全国第100家店、万象影城、华南首家千平华为智能生活馆、海南首家黑标西西弗书店等优质配套及HARBOR HOUSE、Miele、Dyson等高端家用家居品牌。

海口万象城在设计细节上多运用了“阳光”、“海浪”等元素，还邀请多位艺术家打造“潮生海岛艺术季”，展出《光之屿》《绿浪潮》《岛之浪》等艺术装置，融入海口海域潮汐数据等，展现海岛地域特色。

26、西安南门合生汇

发展商：合生

类型：综合购物中心

体量：8.4万方

开业时间： 11.30

11月30日，由合生商业集团潜心打造的西安南门合生汇盛大开业。该项目位于西安商业聚集的繁华区——南门商圈。

项目将引进风靡北京、上海的“吃货”主题街区—“21街区”。通过特色美食+情景式体验+特色街区文化+感情营销模式等方面，与年轻潮流主题装饰相结合，满足当下消费人群多层次、多样化、沉浸式的消费需求。项目还打造一个集文化&美学&生活于一体的生活留白区，一个以“关照当下年轻人情绪”为TAG的主题展览。让”艺术空间，号召全民绘制“非正式通缉令”的社会行动近100名当代艺术家，将通过行为艺术、装置艺术、传统绘画及涂鸦等各种艺术形式，让有趣一网打尽。

西安南门合生汇从全新定位出发，因地制宜与周边商业体错位发展，引入BOOMSHAKE、LUSSLOOP、阿维塔汽车、Manner烘焙、牛排家、The North Face OneBox 3.0、英雄联盟峡谷市集、路特斯汽车、烧虾师、全牛匠等20多个城市首店和UNIQLO、i.t等主力店，并通过“艺术客厅计划”、麦田野孩子心情实验室、QQ音乐燥乐行动等丰富多彩的展览与活动吸引大量消费者到场体验。

27、扬州江都万达广场

发展商：万达

类型：综合购物中心

体量：13.8万方

开业时间： 11.25

11月25日，扬州江都万达广场正式开业，是江苏省第41座、扬州市第3座万达广场、全国首批第四代万达广场，是一座集新商业中心、微旅游中心、文化中心、社交中心与生活中心于一体的城市风尚生活目的地。

项目极具匠心布局场景创新，一店一色、移步易景。打造漫步其间仿佛穿梭于未来世界的月照花林；拥有超十米巨型树状书架，集商品展示、互动体验打卡于一体的开放内部空间——岸汀书舍；提取扬州美食、老街等特色文化打造活力时尚的餐饮主题空间十里弄堂，成就了场景创新、科技创新、内容创新的商业购物中心，处处彰显了“千年运河之城”的文化底蕴，将匠心设计与人文关怀紧密结合，打造融合共生的商业空间，为消费者提供沉浸式消费新体验。

超200家品牌中，体验业态占比近50%。首店品牌包括番茄花园江苏首店、樊登读书独家网红店、霸王茶姬扬州首店、mamacha江都首店、nike550扬泰首店、大玩家江都首店、楠火锅江都首店、滋奇火锅扬州最大新形象店、小龙坎火锅扬州最大新新形象店等。

28、南昌进贤吾悦广场

发展商：新城

类型：综合购物中心

体量：9万方

开业时间： 9.23

南昌进贤吾悦广场于9月23日精彩启幕。作为新城控股集团布局江西区域的第4座吾悦广场，打造进贤最大商业综合体，填补了进贤商业空白。

尤其是约1.7万㎡吾悦·新印巷主题商街、24H沉浸式都市美食新天地等主题街区的打造。 南昌进贤吾悦广场通过多元化、主题化场景打造、多业态、全品类有机组合，打造进贤品质家庭生活场景，南昌进贤吾悦广场汇集205家国内外知名品牌。

29、北京 龙湖 亦庄天街

发展商：龙湖

类型：生态购物中心

体量：11万方

开业时间： 9.16

9月16日，位于博兴八路和兴海路交叉口的亦庄天街正式开门迎客，这是亦庄第一、北京第七座天街。

亦庄天街将“自然理念”与“商业空间”相结合。在户外打造1000 平米的兴海花园，涵盖儿童乐园、向心性多功能广场、林下空间等主题区域，满足周边居民的休闲 娱乐需求，体现了“在自然中自由呼吸”的理念。在场内则引入岛屿、森林等自然元素，营造城市绿洲的氛围，提升顾客的游逛体验。

当天，商场携国内外300余个优质品牌共同亮相，区域首进品牌超过150个，占比超50%。不仅为区域首次引进了MUJI、TOMMY HILFIGER、LACOSTE、Marc O’Polo、HAZZYS、CARA BLUE、LESS等国际化知名品牌，还汇集了国内外臻选美味——THE WOODS、左庭右院、赤童、水木锦堂、KONG胶东小馆等。全国首家京东自营超市（7FRESH PLUS）、亦庄首个IMAX影院博纳国际影城、生活文化馆——全民畅读、亲子游乐场——meland等区域首进生活方式品牌。

30、深圳光明万达广场

发展商：万达

类型：综合购物中心

体量：5万方

开业时间： 7.30

作为万达商管在深圳布局的又一重磅力作，深圳光明万达广场自2022年7月30日盛大开业以来，就火爆出圈，并逐步成为光明区潮流新地标。

深圳光明万达广场引进了113个品牌，其中约57%为城市和区域首店品牌，以首店经济、网红经济为光明区注入大量时尚、潮流、娱乐的商业元素。为贴合区域的消费者及项目年轻化定位属性，项目专门引进了Tim Hortons腾讯电竞主题店、丘大叔茶酒融合店、卡玛王子茑屋设计师店、周六福“四季·秋”主题店等8家创新概念店。

餐饮方面，深圳光明万达广场汇聚了50余爆款网红餐饮品牌，如连续两年霸榜深圳茶餐厅TOP1的肥韬·香港金牌茶餐厅、连续5年登上大众点评必吃榜的壹盏灯、长期霸榜深圳川菜榜首的先启半步颠、传统中国风与泰国菜相融的POKI泰食谷仓，还有专门针对光明区商务人士独家设计定制轻奢主题店形象的古田居等。

最后

哪怕是疫情也挡不住中国商业地产的锋芒，2022年的中国商业地产比预期的精彩很多 ！

2022年开出的优质项目以5-15万方中大型体量居多，成都、武汉多个项目霸榜，华润和万科都完成了自身的破图，万达也变得个性十足，内资地产商正极致内卷展现出全面的竞争力，瞄准年轻人的新需求，体验、生态、文化早已普遍成为新一代购物中心的核心竞争力，公园商业街区商业成趋势，艺术+沉浸式场景+高能首店策略 +最吸客。

风雨过后，政策各种减负，强调消费内循环的当下，中国商业地产正迎来新的蝶变契机，可谓不进则退。