海珠免费网站建设(海珠发布平台)

每座城市的发轫与演进，都有其鲜明的主轴和有序的节点。

在粤港澳大湾区的宏大命题之下，秉承着打造“更具综合竞争力的世界级城市群”的时代使命，广州向东、深圳向西，“破障”前行、互联互通，已经成为湾区局域发展的主旋律。 （参考：广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要）

黄埔大道一路向东，图源：广州PLUS

两大万亿级城市会师，湾区雄心就此蓬勃。其中，能揽尽两大极点城市发展红利的，莫过于广州东进桥头堡——新塘。

沿袭着这样的发展肌理，桥头堡之上，一个未来新CBD，正悄悄崛起。

.01

旧改全面提速

东江新极点显现！

城中村，一直都是城市发展的阻力，而城中村旧改，则把这种阻力扭转为动力，板块铺展自己的更新脉络，焕发新生。

新塘，伴随着如火如荼的城市更新进程，步入了新元年。

新塘核心区旧改示意图，本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺

在京港澳高速、广深大道和广园快速路交汇之处，围绕着13号线白江站，广达2149.63亩的地铁上盖巨无霸 白江村旧改强势铺展，由珠光集团投资138亿元进行改造。（信息源：克尔瑞广佛区域公众号）

紧邻白江村旧改，新塘大道以南，一直到东江临江，广州旧改大户升龙集团投资300亿元加入群星村旧改，投资力度之大，因而该村又被称为“增城版的猎德村”。 （信息源：搜狐焦点广州资讯）

展开全文

不止于此，紧靠东江湖畔、与东莞市麻涌隔江相望的 东洲村旧改，去年年中由香江集团拿下，三大旧改村项目，已经在沉默的厚积薄发中连成完整的一片，一场史无前例的板块巨变正在发生。 （信息源：城市更新规划院）

这其中流出的规划细节告诉我们，一个新的城市中心，锋芒初现。

根据最新获批规划，整个群星片区的功能定位是：新塘现代商贸中心、岭南文化体验区、东江魅力宜居新城和都市繁华生活商圈。

商业、文化、人居和都市， 这里参考广州第一CBD珠江新城的布局模式，规划形成 “双心、双轴、五区”的空间结构，囊括商业中心和公共服务中心，同时配备商业商务轴和生活服务轴，并且最大程度兼顾不同的人居需求。

群星村片区效果图

如此定位的规划设计，可以预见，这里将彻底改头换面，成为广州东部最繁华的板块。（以上规划源自《广州市增城区新塘镇群星片区控制性详细规划》）

繁华的底色，一定是轨交的通达， 因为交通是一个城市的“骨架”，在此之上才能生长出精彩的城市。

摊开片区轨交规划地图，这里占据了湾区A字塔尖的核心C位，见证着新塘TOD九轨交汇，联结广深，飞速进入大湾区一小时生活圈；穗莞深城际，广州地铁28号线（规划），向着莞、深迅速扩张，进一步打破城市之间的区块壁垒，达到“莞穗同城”体验。

新塘TOD轨道交通示意图，本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺

全面提速的城市更新进程，区域CBD规模的城市空间规划，伴随着蓬勃跳动的轨交血脉，这里将推动广州创新经济发展极沿江发展带，打造东江新极点。（参考：广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要）

当下，这个东部沿江新极点，已经在时间的齿轮中渐渐地初具规模，它就是——东江新城！

东江新城规划范围示意图，本图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺

.02

多重利好加身

剑指东部未来新CBD！

东江新城，在很多人听来可能会略显陌生，而实际上，这是一个规划了近10年的封面故事，作为广州东进桥头堡的腹地所在，它 代表的是城市的雄心。

早在2011年，增城就已经开始布局，围绕 250平方公里的新塘地区为重点， 加快城市发展转型，着力打造产城相融、宜居宜业的东江新城。

自此，城市更新和轨交铺设开始了“围城”趋势。

而紧锣密鼓的前期基础建设，带来的是近几年的能级爆发：

2018年，增城要将新塘环保工业园和周边的村庄都纳入升级改造范围，打造以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三CBD。（《广州日报》报道）

2019年，广州市规划和自然资源局增城区分局就东江新城创新发展区概念规划以及设计公开招标，东江新城将以打造“广州未来新CBD”为目标！

（东江新城创新发展区概念规划以及设计公开招标）

2021年，增城发布第十四个五年规划和2035年远景目标纲要，东江新城的战略地位更上一层楼。

5万字长文中，东江新城被多次重点提及，重点要抢抓“双区建设、双城联动”的机遇，打造“融入湾区、联结广深”区域协同发展体系，在大湾区时代发挥至关重要的作用！

2021年，无疑就是东江新城的爆发之年。

大规模的旧改使得整个片区的板块面貌得以大幅度的提升，并且随着环境的改头换面，区域内的“腾笼换鸟”则进行得更为顺畅，新塘产业的升级转换，从理想蓝图走进了现实。

毕竟，没有人可以忽视旧改的力量，更不可能忽视广州那些因为旧改而熠熠生辉的“更新历史”。

遥想十几年前的琶洲，就是一个四面环江的小岛，荒凉，杂乱，城中村和农用地交织。如今，它摇身一变人工智能与数字经济试验区，甚至，要代表广州的未来。

琶洲，图源：摄图网（已授权）

得天独厚的区位优势，其价值也不容忽视。

东江新城位于黄埔、增城的交汇处，承接着珠江新城、金融城、琶洲再到老黄埔等中央商务区的发展脉络，与此同时，它还紧邻黄埔南海神庙板块，于今年年初见证连续拍出的高价地块，也即将迎来自己的价值新篇章。

东江新城区位示意图，本图为城市空间图示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺

区域合力，能爆发出惊人的势能。老黄埔、科学城、广州东TOD，无一不是势能强大的黄金板块，再加上东莞的北拓辐射，四者叠合之下， 各板块互通互联，拧成一股向前的“合”动力，实现发展的“合”聚变！

随着旧改利好兑现，区位利好会极速升维，与黄埔的界限会更加模糊，板块边界进一步被打破，协同东部TOD进一步引领发展。

图源：增城十四五年规划纲要文件

况且，纲要还提出，要以增城经开区核心区为引领，整合东江新城组团和广州东部交通枢纽组团联动建设，推动制造业智能化和服务业高端化，集聚发展智能制造、高端商务、科技创新孵化，推动产业和城市“双提升”，打造广州都市圈智能制造新区。（ 参考：广州市增城区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要）

而从粤港澳大湾区的宏大布局里看，东江新城位处广深港澳科技创新走廊、珠江创新带的交汇点，不仅承接广州城市“东进”的交通主动脉，也是聚集大湾区核心资源的“黄金走廊”。

广深科技创新走廊示意图，本图为城市空间图示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺

这条湾区发展主轴， 依托琶洲、科学城、东江新城、东莞松山湖和深圳高新区等重要节点，将金融总部、人工智能、数字经济、智能制造等当下的风口产业串联成线，形成产业链协同发展的规模效应，造就城市辉煌。

不论是广州向东，还是深圳向西，都要主动对接东江新城的规划部署，通过互联互通，与天河、海珠、海珠串珠成链，城市发展主轴持续向东延伸，共同打造集总部、金融、科创、智造于一体的广州东部发展驱动引擎，剑指东部未来新CBD！

.03

向东揽金

机会来了！

不仅仅是东部沿江发展，整个广州的发展走向，沿着沙面-环市东-天河北-珠江新城-金融城的路径，不断突破板块边界，向东揽金。

广州东进趋势示意图，本图为城市空间图示意，非标准比例绘制，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺

东进，就是广州的城市发展主旋律。

单从基本面来看，2019年，广州东部GDP（黄埔+增城）增速就位列全市之首，而总量也高达4513亿元，占比全市1/5。

强劲崛起的经济实力，足以吸引人们用脚步进行投票。

人口增量方面，2019年末，广州东部（黄埔+增城）人口达到241.13万人，增量7.87万人，约占总人口增量20%！

而城市的每一次蝶变，都总有人能抓准爆发的机会。

2020年12月，有人早已盯准尚未起风的东江新城，历经3个小时的耐心围猎，整整84轮的激烈竞价后，万科，拿下了白江、东洲和群星三村旧改中的黄金地块，现已打造成为金茂万科·都会四季。

随着新塘旧改的全面发力和提速，三村旧改会使得地块周边面貌得到极大的改善，宜居高地、文化名片，城市封面、价值风口，都将成为东江新城的代名词。

腹地之上，东部沿江，TOD枢纽，地铁直达，2站老黄埔、8站到天河，也就成为了金茂万科·都会四季最惊艳的名片。

金茂万科·都会四季效果图

那如何能获得它的入场券呢？

免费预约观看的机会！

同时，项目在7月内享免费诚意登记的活动，首开认购并且交齐首付后可获赠一台空调，这样的限时优惠，可千万别错过啦！

除了刚刚提及的区位和交通价值，项目的配套条件也相 当值得关注：项目内将配套建设1所高质量36班小学和1所18班幼儿园，周边也有多所学校环伺，如新塘镇第二小学（公办省一级），合生育才小学；新塘中学 （省一级），凤凰城中英文学校（优质民办）等 （均非项目配套学校）。

要有优质的生活状态，繁华齐全的商业必不可缺。项目外有6个大型商业综合体，家楼下还规划有1万㎡的邻里中心，从内而外、从老到少，需求通通都满足！（项目内规划1万㎡邻里中心，最终以实际交付为准）

这一次 ，项目推出建面约80-133㎡装修房，无论是追求紧凑型、性价比，还是追求改善型、多分区，都可以在这里找到满意的答案。

最后，直接给大家放送板房美图——

（项目样板间，左右可滑看更多）

免责声明:

本文(广告)对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。

本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

符合这些条件，买房定金可退！

下半年楼市预测！广州房价，将会这样走！

楼市版非诚勿扰上演，白云湖4大新盘该选谁？

被横沥新盘销售怼了：早知今日，何必当初！

2021版广州在线选房指南.PDF

咨询房产专家 广州楼盘排行