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2022---深圳湾壹号【官方网站】

深圳湾壹号

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深圳湾1号，十年匠造

以大地的信念，落成对天空的信仰

为湾区时代建筑经典

深圳湾1号，是鹏瑞集团历时10年打造的超级城市地标综合体，位于中国深圳湾、后海人才公园西岸，凝结全球顶尖建筑师和设计师的时间匠造，融合“百年传奇”莱佛士酒店、莱佛士公寓、总部办公、高定商业、深湾会、空中泳池、IMAX私人影院等于一体。

拥揽70万㎡人才公园、15公里滨海长廊，尊享山、海、城天际线绝美景观。深圳湾1号，创造世界湾区传世作品。

深圳湾一号与悦府占据湾区最好资源

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深圳湾一号立体展示

深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，后海地区标志性建筑群，共8栋高层，7栋企业别墅，分南北区开发，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲娱乐设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。

深圳湾1号属于公寓性质，不限购不限贷，位置好，建筑质量过硬，由此吸引不少外地富豪来购买！

楼盘基础信息

开发商：深圳市鹏瑞地产开发有限公司

占地面积：46084.47

批地时间：2004-4-1

竣工时间：2014-12-1

物业管理：北京仲量行

管理费：13.6元/平米

总栋数：15栋（8栋高层、7栋企业别墅）

总户数：371

绿化率：30%

容积率：5.9%

停车位：1570

关于深圳湾1号

2013年5月10日，在吉隆坡“2013年国际房地产奖”颁奖盛会上，深圳湾1号成功将“2013年国际地产亚太区公寓五星最高奖（5 Stars Best Apartment）”和“2013年国际地产亚太区最佳综合体奖（Highly Commended Mixed-use Development）”两项国际性大奖收入囊中。

有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，堪称世界房地产业内影响范围最大、最具权威性的奖项。该奖项覆盖北美、欧洲、亚太、中南美等区域，旨在表彰世界范围内最优秀的地产项目，是全球公认的优异标志。

据悉，国际地产奖这一重大奖项历年来几乎都被欧美优秀地产项目所垄断，比如2011年海德公园1号就曾荣获国际地产奖。而此次深圳湾1号作为中国房地产界的代表一举斩获两项大奖，使得这一常年被欧美国家的顶尖房地产企业所垄断的重要奖项，终于迎来了新的挑战者。

有业内专家分析指出，深圳湾1号的获奖，充分证明：占据全球湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于世界级豪宅之列，在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势。

“赠人玫瑰 手有余香”

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深圳湾1号的主力产品面积为430平米至900平米，是深圳目前绝无仅有的高端产品，与国际顶级豪宅的面积区间相匹配。同时项目采用国际顶级精装修配置，打造科技智能的国际级人居生活。

1、会员制俱乐部：地标顶层，云端会所

深圳湾1号的南区空中会所位于T7超高层顶部三层，规划面积约3000平米。地标顶层的云端之上，拥揽无限天海景观，时尚T台、特色餐饮、VIP俱乐部、空中音乐厅·····各空间在一个大的空间格局中巧妙的分层次融合，使之成为接待贵宾的最佳选择。

北区会所位于北区南侧裙房-1~4层，面积约3000平米。深圳湾1号的会所服务模式为会员制，定位为服务南山区乃至全深圳的高端消费群体;同时深圳湾1号也是深圳第一个拥有顶级会员制俱乐部的项目。除本项目业业主，外部人士可通过会籍资格享受会所的相应服务。

2、15米超大绝版阳台，打造私家空中泳池

深圳湾1号的部分户型，在15米超大绝版阳台上打造了入户天际泳池，成为深圳湾1号最佳的观海点。

目前在国际上拥有阳台泳池的顶级豪宅项目可以说是凤毛麟角，其中最典型的案例是James Law Cybertecture 建筑公司在印度孟买兴建的30层摩天大楼Bandra Ohm，该大楼的每一层阳台都带有游泳池，可以给住客提供豪华舒适的生活环境。

若一辆轿车按1.4吨计算，那么深圳湾1号的阳台上，至少能够承载10辆车的重量!同时需要注意的是，深圳湾1号的建筑楼体为悬臂式结构，众多周知，由于要考虑水的压强等因素，因此阳台泳池的打造过程，无疑是一个极大的挑战。但是显然深圳湾1号做到了，而且非常成功，这不得不让人感到惊叹!深圳湾1号以媲美国际顶级豪宅的水准打造阳台泳池，无疑将为业主提供最极致舒适的居住体验。

3、V字型阳台创领者，力求景观角度最大化

为了最大化地丰富景观视野，深圳湾1号在阳台的打造上可以说是一丝不苟，双层通高，双海景阳台，15米超大绝版阳台，并独创V字型阳台。其中V字型阳台能够成角度地最大化景观面，呈现一种迎向海景的态势;而双层通高的阳台营造出开阔、无边的感觉，仿佛驾驶游艇在海中畅游。

4、4米极限层高，比住宅标准层高平均高出1.2米

深圳湾1号的层高范围为3.5米-4米，比目前深圳2.8米的住宅标准层高，高出了0.7米~1.2米。在充分满足居住生活、办公和商务活动需要的同时，深圳湾1号将建筑内部的格局向上延伸，不仅能够为居住者带来了更为优越的空间感受，也创造了更丰富的空间想象力。

5、罕有双银LOW-E中空夹胶三层超白玻璃幕墙系统，360°全景

深圳湾1号的立面玻璃采用幕墙建筑行业最顶级的配置：三层夹胶中空LOW-E超白玻璃(可见光透射率达到95%，普通玻璃透射率83%)，而目前市场上的玻璃幕墙材质多为单层夹胶单层镀银，仅此细节成本就已经翻了几翻。由此，也可以看出深圳湾1号为了追求高产品品质，可以说是不惜血本。

同时，相比普通中空玻璃12mm的中空间隔宽度，深圳湾1号的三层夹胶中空LOW-E超白玻璃，使用18mm宽度的中空间隔层，可以更有效的减少声音的传导，比普通中空提升隔声性能30%。

同时，室外一侧玻璃使用半钢化玻璃，常规情况下，普白玻璃的自爆率在千分之三左右，超白可以降至千分之一甚至更低。在降低玻璃自爆率提升安全等级的同时，三层夹胶中空LOW-E超白玻璃也消除了室外影像扭曲的不良效果。

6、2.4米极致宽幅、全景、无梁幕墙

深圳湾1号的客厅、餐厅、主卧均采用2.4米极限宽幅、玻璃厚度为固定扇43.5 mm厚，推拉门32 mm厚的中空夹胶玻璃作为立面外墙材质，提供了高安全、隔音、隔热的优异性能。不仅能够让室内更加通透、采光，同时也能够保证室内的私密性。同时高位开窗、落地玻璃的布局，让视野更加开阔。

7、智能化操作系统：电梯VIP功能

深圳湾1号的电梯均配有VIP功能，具备与可视对讲和IC卡门禁系统化呼梯和梯控功能集成，即通过可视对讲室内机的开锁键和门禁系统的IC刷卡功能，实现呼叫电梯到达指定楼层及控制到达。

此外，公寓的卧室、起居室等均使用了电动开启窗，与家庭智能控制系统驳接，开启关闭实现智能化管理。

8、户式中央空调：风冷全变频多联空调机组

深圳湾1号的公寓的空调形式为户式中央空调，风冷全变频多联空调机组，采用独立新风系统，具有自动新风换气、自动抽湿、风口静音减震处理、独立冷凝水排放系统等特点。

9、德国原装家居定制厨房、卫浴系统

在项目现场看到，深圳湾1号的厨房、卫浴系统均为原装定制的德国奢侈产品，如博德宝、西曼蒂克、当代、汉斯格雅、米勒等。

10、安全堡系统(保密!)

深圳 深圳湾一号 期待品鉴

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