浦发东18号线旁,【华发周浦项目】最新效果图来了,预计2024年上半年入市
华发周浦项目
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在浦东周浦知名“狱景房”浦发东悦城旁,还有一个“神秘地块”。系城中村改造项目,归属于华发,预计2024年二季度入市,最新效果图来了!
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地块实景图
2018年,售楼处电话:400-889-3221浦东周浦老集镇“城中村”拔点改造地块由上海周浦城镇建设、中信正业和东岸投资共同出资、组建的信浦东岸置业拿下。
来源于天眼查
其中中信正业就是华发的控股子公司。
这个“城中村”拔点项目,其实是由A、B、C、D、E,5个不同区位的地块组成的。
示意图
而且五个地块,售楼处电话:400-889-3221相互之间都不挨着,其中A地块只拆不建,B地块规划为商业项目,C地块是安置房和配套学校。
规划示意图
只有D、E地块,规划了住宅。
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这两块商品住宅用地属于周浦老集镇“城中村”拔点改造项目。
根据周府〔2018〕33号文,于浦东新区周浦老集镇“城中村”拔点改造地块由上海周浦城镇建设投资集团有限公司和中信正业(上海)投资发展有限公司、上海东岸投资(集团)有限公司共同出资,组建上海信浦东岸置业有限公司实施改造开发。
其中中信正业售楼处电话:400-889-3221(上海)投资发展有限公司正是华发控股子公司。该项目由A、B、C、D、E五个地块组成
A地块 规划为只拆不建项目,四至范围:东至中园小区,南至东方晶华园,西至周浦镇政府,北至澧溪幼儿园、周市社区服务中心,占地10336.6平方米。
B地块 规划为商业项目,四至范围:东至周星路,南至繁荣路,西至周浦高级中学,北至周浦高级中学。
C地块 包括安置房及配套学校,四至范围为:东至周东路,南至德浦路(规划),西至咸塘港,北至盐船港。安置房占地64089.9平方米,配套占地50812.7平米。
D地块规划为住宅、配套项目,四至范围:东至在建公租房,南至周祝公路、南汇液化气公司、上海汇宇精细化工有限公司,西至上海建材公司,北至上海平板玻璃厂、在建动迁安置房基地,占地68248.8平方米。住宅部分为三类住宅组团用地(Rr3)(以高层为主的住宅)。
地块就在浦发东悦城东南侧,距离金桥碧云澧悦直线距离500米,项目程T字形,距离最近的地铁18号线沈梅路约1.6公里,该地块距离安息堂直线距离不到200米。
E地块也规划为住宅用地项目,容积率为2.4,大概率也是高层住宅。
地块在之前入围分82.65分的御沁园东南侧,程长方形状,该地块属于目前周浦新房里面没有啥硬伤的地块,距离18号线繁荣路地铁站约1公里。
根据设计方案显示,项目拟建3栋17F高层住宅、2栋6F多层住宅、1栋18-20F保障房+自持租赁住房以及若干社区配套用房,可售住宅仅约262套;
华发周浦D&E地块住宅用地属于周浦老集镇“城中村”拔点改造项目。未经过公开的招牌挂流程。
两块商品住宅用地最新航拍实景如下:
除了新建住宅,在周浦老集镇“城中村”拔点改造地块项目,还会同步建设一所学校,以提高周浦镇北部教育服务水平。
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根据目前初步方案,该学校是一所配套小学,占地27624.25平方米,建筑面积20595平方米,班级数量35个,内含教学楼、行政楼、食堂、体育馆等。
在周浦老集镇“城中村”拔点改造D地块项目中,将同步建设菜场、社区综合为老服务中心、社区服务中心,填补本地区社区公共服务设施的短板,并通过公共服务设施的集中复合布局,实现一站式便捷服务,打造全龄友好的公共服务模式。
社区综合为老服务中心占地2090平方米,建筑面积2281平方米,内含托老服务设施、卫生服务点,拟建项目充分考虑了高效率与空间的有机结合,将按照功能进行明确的分区。
社区服务中心售楼处电话:400-889-3221占地2090平方米,建筑面积2284平方米,拟建项目建筑造型力求沉稳大方,并加入现代建筑元素,将以全新的形象诠释活泼、新颖的建筑时代感。
周边配套
项目所在的周浦,作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域,是板块内主流人才的最佳居住生活承载区;周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
周浦地处于浦东的中心位置,售楼处电话:400-889-3221承接张江科学城南扩,依托上海国际医学园区,结合北部康桥工业园,致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。
项目占位周浦核心,与城市共享未来势能,抢占时代红利。
沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等多维立体交通直达内环,周浦与浦东临港和龙阳路无缝连接,张江、陆家嘴、临港、迪士尼度假区,便捷直通畅达;
便捷社区商业:举步即达中金海棠湾商业街、绿地缤纷广场
全享缤纷商业:约3公里内万达广场、海印新天地、海印又一城、绿地乐和城
一站式商业旗舰:悠游畅达长泰广场、复地活力城、前滩太古里、比斯特等
幼儿园:澧溪幼儿园、傅雷幼儿园
小学:澧溪小学、周浦第二小学
中学:周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学
上海市浦东新区周浦医院,售楼处电话:400-889-3221步行可达,集医疗、教学、科研、预防、急救于一体的区域性医疗中心。
1公里上海最大的国际医学园区: 上海市质子重离子医院、上海国际医学中心。
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