乐山网站建设公司(乐山建筑网)

深圳新世界·临海揽山御园售楼热线：400-8118-334【官网】（来电尊享内部优惠活动）

如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

这两年深圳楼市尤其高端公寓项目，分外火热。继去年招商双玺、华润城润府、深业中城公寓推出便受到市场的广泛关注，出现各种火热场景，今年又上演了招商蛇口太子湾·湾玺公寓刷屏的热闹局面。

即便是准入门槛较高，涌入公寓市场的高端人群依然络绎不绝。据悉，最近又有一匹黑马横空出世，那便是刷屏了朋友圈的深圳湾一号之上的“山海藏品样板”——新世界·临海揽山公寓，实体样板还没正式开放之前，便已成深圳网红盘。

2021-12月20日，新世界·临海揽山公寓终于揭开了她神秘的面纱，项目实体样板间——“山海藏品样板”终于开放了。

项目实景图

展开全文

新世界·临海揽山公寓山海藏品实体样板开放当天，对深圳高端公寓产品一直关注的客户们纷纷来到现场参观样板房，精心打造的样板间再次吸引全深圳的关注。

项目实景图

众所周知，一个名宅项目引起市场的强关注度，一定有它的核心竞争力，包括核心的区位价值、未来的政策规划定位、优质学位、罕见山海景观、产品本身的某些特质属性等，如果一个项目能够融合以上所有因素，那它势必成为众人所青睐的对象。

那么，这个可媲美深圳湾一号的臻品公寓项目，是如何能在深圳众多名宅公寓中赢得大众的关注和青睐的呢？与同类型其他公寓相比，它又怎样脱颖而出成为火遍深湾的网红盘？

1

城市竞争力和区域价值凸显，

湾区优质公寓资源独受市场和资本青睐

其共同点不言而喻，同是高端名宅，同属于粤港澳大湾区的中心之中深圳湾畔。著名的粤海街道就位于深圳湾畔，走出了华为、中兴、腾讯、大疆等众多国内外知名企业，以及迈瑞医疗、顺丰控股、大族激光等一大批上市公司。

单一个粤海街道，不到20平方公里，诞生了近90家上市公司。这里聚集了大量的人才、资本与产业，各种基础设施以超乎想象力的速度臻于完善，高楼大厦拔地而起，金融业、高端服务业等产业链日益完备。深圳湾前海作为全国唯一一个深港现代服务业合作区，承担着粤港澳合作、创新驱动发展等15个国家战略定位，多年来，在合作的多个领域实现了重大突破，吸引了大批国际高端人才进驻。区位价值日益凸显。

对于高端人才来说，生活价值已然成为一种人生态度。湾区的定位也成了高端人士人居梦想之地。

为何湾区特别受高端人士的青睐？

总所周知，湾区经济涉及到港口、城市、产业等不同形态的叠加效应，形成了一个基本的高度开放、区域融合、创新驱动、产业高端的一个经济的特点。

目前全世界来看，经济总量的50%到70%是聚集在距海岸线一百公里以内的沿海地带。湾区经济作为一种独特的经济组织和经济形态，它的开放性、创新性、活力性都是湾区经济一些明显的特征。大多数湾区成为一个国家或者一个地区经济发展的重要支撑、国家经济增长的重要引擎。旧金山湾、东京湾、纽约湾，以及后来居上的粤港澳大湾区，无一不是这样。

同时，湾区的特有属性——强大的产业集群带、完善的经济交通网络，核心的经济动力，必定吸引全球的国际化、创新型人才聚集。人是跟着就业和收入走的，湾区经济的城市发展了，收入水平提高了，生活质量提高，吸引、聚集国际国内更多的高水平、优质人才到这儿来创业、生活也是一种必然。

深圳作为粤港澳大湾区核心城市，也理所当然吸引了全国乃至世界的人才纷纷进驻，同时带来大量资金的流入，抢占先机。

以新世界·临海揽山公寓为首的湾区优质公寓资源，注定成为高端买家们竞相争取的稀有产品。

2

山海藏品样板，湾区半山半海稀有资源，

新世界·临海揽山公寓，没法低调

纵观全球，山海资源也是世界很多知名人士钟爱的收藏稀有资源。

毗邻深圳的香港浅水湾，也是典型山海资源。浅水湾位于香港岛太平山南面、南湾以北；浅水湾山环水抱，前临海滩，背靠翠绿山峦，是香港传统豪宅区。香港不少知名的地产大亨、金融大亨，以及明星艺人都住在此处。

据说腾讯某高管斥资2.47亿，买入香港浅水湾道56号一单位，让人唏嘘的是，楼龄已有26年，而面积只有不到60平米，单价竟高达560万。据说该物业06年以8827万元购入，此次以2.47亿元售出，14年间赚1.58亿元，升值近2倍，这或许就是山海资源的魅力。

而同样拥有山海资源，马云曾豪掷12亿元购买的太平山某项目，既坐拥山景资源，又可远眺维多利亚港美景，还能与李家诚家族、何鸿燊家族、周星驰、林青霞等为邻，圈层加持，光芒无限。

还有以山海资源闻名的好莱坞比弗利山庄，住着扎堆的文体明星，比如布拉德皮特、贝克汉姆、大鲨鱼奥尼尔、勒布朗詹姆斯等，而据闻NBA头牌詹姆斯西游湖人的首选竟是洛杉矶的学区房……比弗利山庄可以近览洛杉矶盆地，远眺太平洋海景。

在粤港澳大湾区，山海资源也是备受高端人士青睐。

新世界·临海揽山公寓作为大湾区拥有半山半海资源的高端公寓项目，说其是深圳、乃至整个大湾区“山海藏品样板”也名副其实。

“山海藏品样板”在记者看来，也有两层含义。

其一，项目作为稀有优质山海资源的公寓项目，以其优势成为整个湾区山海资源项目的样板，是样板，也是经典。更是山海资源项目的佼佼者。本身湾区优质山海资源公寓项目少之又少，同时具备山海景观，核芯城市、核芯区域，便捷交通，教育资源优势，市政商业配套，典型穿越周期的典藏品。

其二，“山海藏品样板”代表的也是此次开放的新世界·临海揽山公寓样板间本身。样板的意义，从来就不是千篇一律的装饰品仅仅被用作展示而已，更重要的是为消费者诠释和呈现新的居住理念。此次实体样板间开放，有幸目睹的客户，都被其打动、为之心动，真正成为心中的山海臻藏样板。

从项目本身环境来讲，北靠大南山，这里是深湾区域的“绿肺”，山上密树成林，鸟叫蝉鸣，风景优美。顺着登山通道往山顶，一路享受空气中负离子，满眼青翠，兼具观赏和健康，将自然与生活有机融合。登上山顶，前可俯瞰城市之貌，以及一线美丽壮阔的滨海景观。蓝天、白云、青葱树木、碧海涛涛，顿觉心旷神怡。

项目意向图

古人云，仁者乐山、智者乐水。与青山为伴，生活更具情趣。与海相望，辽阔不失风情。对于高端财富人士而言，他们在财富的拥有和资源的占有中处于有利地位，自然看重产品的增值保值属性。当然这些靠知识、智慧成功的一群人，除了衡量产品的价值属性，和成功主导事业一样，他们同样希望做家庭生活的主导者，倾恋于尊崇、自然的生活，惬意而舒适。

项目意向图

沉寂在繁华城市带来的现代规则和文明时，纵使钢筋水泥的居室收留人们的肉体，也无法掩饰灵魂深处对自然和诗意生活的渴望，因为绝大多数人无法真正触及那新鲜的空气和自然的山水。这种憧憬，犹如鱼儿渴望大海，小鸟归恋山林。是一种对美好生活的本能向往。

由深圳的城市规划和建筑也可见一斑。深圳是个寸土寸金的地方，城市越来越拥挤，繁华和舒适注定难以在闹市中和谐共存。所以，深圳山景大宅，特别是靠山面海的项目，少之又少。

由此，相对于深圳湾一号公寓，新世界·临海揽山公寓更符合中国人特别是高端人士的返璞归真的居住理想。

项目实景图

一个海字，带来视觉上的波澜辽阔的盛况。一个山字，诠释了对生活的希望和期待。如果说深圳湾1号公寓一直是江湖中的传说，那么背靠大南山、俯瞰深圳湾的新世界·临海揽山公寓便要重新书写江湖的传奇。

3

公寓做到70年产权，

高达78%实用率，看完还能淡定吗

深圳新世界集团成立于1993年，现已发展成为以房地产为主业的跨国性、综合型大型国际企业集团，创造了众多享誉盛名的作品。包括美国洛杉矶万豪酒店、环球影城喜来登酒店、深圳CBD地标新世界中心、新世界文博中心、福田豪宅四季山水、四季御园、全球最大的单项目商业面积超过160万㎡的新世界国际等知名房地产样板项目。

新世界·临海揽山公寓项目是由深圳新世界集团历时12年匠心打造的又一样板公寓项目。

不同于深圳普通公寓的50年产权，新世界·临海揽山公寓达到了70年产权，这在深圳的同类型公寓产品中，优势突出。

关于新世界·临海揽山公寓的实用率， 达到了约78%，相比于其他在售公寓项目而言，着实罕见。在不提高总价的情况下，提高楼房的实际使用率，让购房者的“得房率”更高，新世界·临海揽山公寓显然用心，处处从购房者的角度出发，毕竟都是真金白银，对购房者来说，当然是实用率越高越好。

70年超长的年限、78%超高的实用率，对比同类型产品，新世界·临海揽山公寓拥有的优势显而易见。同时，项目的公寓是通燃气的，与普通住宅没有区别。就算在深圳，通燃气的公寓产品也比较少，大多数产权年限为50年或者40年的公寓是不通燃气的，通燃气对房屋品质和户型设计都有极大的要求，公寓产品只有经过精心的设计才能达到开通燃气的条件。所以新世界·临海揽山公寓项目能够通燃气，实则是非常的人性化，宜家宜居，房屋的品质也可见一斑。

除去以上两点明显的优势，产品本身的质量才是购房者都会关注的重中之重。项目从12年之前慧眼择地，到整个项目各方面的设计历程，深圳新世界集团充分考量匹配客户的多方面严苛的需求，寓品质于细节中，匠心打造。从地段的选择，到建筑的设计；从外立面的打造，到户型的设计；从外观的美化，到居住功能的提升，每一个环节都经过反复的论证和改造，十余年来数易其稿，终成今天的臻品美寓呈现在大家面前。

项目总建面约30万㎡，含5栋高层住宅、2栋产权年限为70年的公寓、7栋联排复式。据悉，项目汇了全球先进设计理念，所有建筑园林设计都聘请国际享誉盛名的团队打造。

建筑设计是美国著名的设计公司DK设计和柏涛合作，DK做立面设计，柏涛做建筑设计，两个公司合作打造整体建筑设计。景观设计是世界著名的景观设计公AECOM；室内和公共空间设计是专注于酒店设计公司CCD，曾设计全世界很有名的上海五星级深坑酒店，早已是业内翘楚。五大设计团队此次和深圳新世界集团联手，可谓强强联合。

项目意向图

项目意向图