有经验的坪山网站建设(深圳坪山建设在哪里)

　　7月3日，知名财经评论家、财经专栏作家叶檀在其微信公众号中发文称，如果粤港澳湾区成熟，再过二十年，深圳的房价很可能与香港并肩。

　　二手市场还在上涨

　　叶檀认为，说深圳房价下跌是一种误导，在一手住宅下降的同时，二手房价格在上涨，这不符合常识。新房受政策调控影响极大，二手房的成交量和价格才能反映真正的市场情绪。

　　据郁亮说，深圳14%新房，86%二手房，二手房是个庞大的市场。二手房市场缓慢上升，深圳房地产最快的增长时期已经结束了，市场进入震荡期。跟股市一样，跌，跌不下去，涨，不让你涨。

　　对于深圳的投资者来说，最好的消息是，深圳的房地产投资在下降，但人口还在增加。

　　今年一季度，深圳房地产业增加值下降7.9%，规模以上工业增加值增长7.6%，房地产投资增速从去年同期的34.1%降到今年的7.2%。深圳房地产去库存完成得非常完美。

　　但深圳人口还在增加，2016年深圳人口净增长52.95万人，领先全国，深圳的人口增长率全国最高，达到4.65%。

　　这就是当前深圳的宏观形势，让买房的人可以放心，让没买房的人也可以放心去买。因为过了不确定时间的所谓“震荡期”，深圳房价或将启航。

　　东进战略远超兄弟

　　当然，咱们的市场，咱们的购房主力，仍是刚需与刚改。在这个特定时期，只有开发他们的产品，抓住他们的需求，才是挠到了市场的痛点。此外，就是区域，区域必须是今天的低点，明天的成长点，且跟着政策指引的方向。

　　粤港澳大湾区固然是今年的大热点，但无论在珠三角、还是港澳区域，无疑最具潜力的龙头还是深圳。那么深圳又看什么，其实一组数据已经点明了方向。

　　政府投资1.5万亿大力发展“东进战略”，将东部打造为“深圳第三极”，向“福田-罗湖”中心、“南山-前海-宝安”中心看齐。其中约40%的资金都投入在坪山，高达6027亿，远远超过前海的3898亿、罗湖的2500亿和龙华的2000亿。按照深圳以往的发展经验和政府的兑现能力，以后的坪山将比肩前海、罗湖和福田，也不是不可能的事情！

　　目前坪山已升级为行政区，在行政级别上与福田、南山、罗湖平起平坐。这不仅代表坪山获得了中央政府的认可，也意味着市政府将把大量政策、项目、资源和投资向坪山倾斜，投入力度更大，兑现能力更强。

　　四位一体交通系统

　　具体到实践中，坪山的交通规划与建设无疑相当醒目。因为坪山的交通发展策略是集高铁、城际轨道、高快速路、地铁于一体的综合交通系统建设。

　　地铁方面已经规划或将建设的有14号线、16号线，届时从坪山坐地铁去福田只需半小时，预计2020-2022年就会通车；厦深高铁坪山站目前已开通坪山至深圳北、福田的城际捷运，20分钟即到深圳北，45分钟就到福田中心。

　　南坪三期快速路开通之后，坪山到南山也就40-50分钟左右；连接罗湖的东部过境高速，届时驱车罗湖也仅需要20分钟左右；连接盐田的坪盐通道，到盐田可能十分钟内就能到达；连接南光、梅关、清平、深汕等10条高速的深圳外环高速。这几条高速都将在近两年内完工。

　　政府有关部门正在研究水官、清平高速免费，你严重期待不？

　　西有南山东有坪山

　　而坪山的经济发展规划，更是坪山起飞的重中之重。

　　目前，坪山已有以微软、IBM、三星、沃尔玛等为代表的11家世界500强企业、51家境内外上市公司和超过100家国家高新技术企业。同时坪山拥有深圳国家生物产业基地、深圳国家新能源汽车产业基地、广东深圳出口加工区三大“国字招牌”。

　　坪山并提出了“三城一区三带”的空间新格局，“三城”中间的一城就是51.6平方公里的国家级高新区——聚龙科技创新城，将重点打造新能源、生物医药、新一代信息技术产业等三大千亿级产业集群，形成深圳“西有南山，东有坪山”的产业格局，预计2020年产值达到2800亿元。

　　规划约260万建面的华谊兄弟文化城，未来将建成为“东方好莱坞”，形成“北横店、南坪山”的中国影视文化产业格局；同时，坪山未来将建设东部大学城，实现“产学研资”并重的产业发展模式，可以说未来坪山产业将发生翻天覆地的变化。

　　心海地产脱颖而出