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上海【十里江湾】

售楼处电话：400 - 995 - 1016 分机号 1111【营销中心】

为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验

客流高峰时期及节假日，需要预约参观

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崇明生态岛，城桥新城核心地段

十里江湾，容积率低至1.15的低密墅区

使用融创物业，火热销售中

建面约75-127㎡洋房，总价约192万起！另有少量约147-150㎡收官联排别墅均价33282元/平！

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三大品牌房企联袂打造+承袭融创高端基因，

容积率低至1.15的低密墅区！

十里江湾是由融创中国、美的置业、招商蛇口联袂打造低密墅区。

这三家品牌开发商随便拎出来一家都是实力雄厚的房企，打造过不少精品项目。

就说融创中国，在上海有“壹号院”系，“壹号”系，“桃花源”系，“映”系等产品系列，融创中国的高端品牌和产品开发能力已深入人心。

十里江湾承袭融创高端基因，汲取崇明自然灵感，打造出高品质低密墅区。

社区由知名设计团队—大象设计GOA操刀，以部分铝板立面，展现时代奢宅封面；以国际东方的时代生活方式，打造崇明的全新人居境界。

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社区划分全龄互动场域，交错式布局呈现“一轴、三进、五境、八景”园林大境，构筑少见的沉浸式园林。

景观设计上，融洽国际美学视野，以全时景观，打造家门口的浓荫秘境。

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当然了，一个优质社区离不开一个好的物业。

十里江湾使用的是的融创物业，拥有壹级物业管理资质，是“2019中国物业质服务领先品牌企业TOP3”、“中国物业服务百强企业”。

融创物业以五大臻心体系，研发高端物业服务，全方位满足生活需求。

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十里江湾主推建面约75-127㎡洋房，总价约192万起（房源信息：24幢305弄120号），超低总价入手洋房产品，已触及能在上海买房的门槛！

另有少量建面约147-150㎡收官联排别墅，均价33282元/平！

洋房产品拥有较高的居住舒适度，项目4个主力户型以科学的规划，百变灵动空间设计，满足不同家庭结构的置业需求。

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建面约75㎡2房2厅1卫，做到了双开间朝南+卧室带飘窗+南北通透+卫生间干湿分离，洋房产品相较于高层，拥有更高的得房率。

这个户型非常适合新婚夫妻或者三口之家居住，宽敞的室内空间，拥有非常不错的居住体验。

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建面约90㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+南北通透+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，非常紧凑的3房户型，居住体验丝毫不逊于高层约100㎡户型。

客餐厅一体化，室内无过道设计，到各个功能间都是零距离，大大提升了空间利用率；

主卧套房设计，带独立卫生间和飘窗，专属于主人的私密空间；

这个户型四口之家居住，空间非常宽敞；即使是三代同堂居住，室内也不显局促。如果预算可以拔高，不妨选择该户型的升级版约108㎡4房2厅2卫。

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建面约127㎡4房2厅2卫，做到了四开间朝南+南北通透+全卧室带飘窗+主卧大套房设计，非常NICE的大4房户型了。

四开间朝南，室内采光面拉到极限，客厅南连宽景阳台，三个朝南卧室带飘窗，将阳光引入室内，采光非常好。

如果预算够得着，这个户型可以说是一步到位的改善户型了，三代同堂+二胎家庭居住同样可以拥有不错的居住体验。

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城桥新城仅剩的联排供应，

少量收官联排别墅，不容错过！

十里江湾此次入市的还有16套收官别墅，建面约147-150㎡联排别墅，总价仅约489万起（房源信息：8幢305弄65号）！

城桥新城中别墅产品以叠加为主，已鲜少有联排房源，这少量别墅房源是区域内少有的联排别墅了。

更何况，总价500万级就能买到约147-150㎡联排，地下一层，地上三层，满足业主们对“有天有地有星空”的别墅居家体验的幻想！

这在整个上海都非常少见。

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首先，上海联排别墅产品占比逐年下降。

限墅令实施后，容积率1.0已到达瓶颈，叠加才是主流的别墅产品。

联排别墅的容积率一般比叠加更低，所以在别墅供应的占比正在逐年骤降，2020年仅占比约33%。

其次，上海联排别墅的上车门槛已然不低。

2018-2021年，上海联排别墅套均成交总价约800-900万，套均面积约170-180㎡。

再次，上海联排别墅早已供不应求。

2019年供需比已有逐渐拉开的迹象，2021年联排别墅供应了2453套，但已成交了3789套！（数据来源：小胖看房数据库）

联排的供需比已严重失衡！换句话说，如今市场上的联排卖的都是“存货”，属于“卖一套少一套”的存在。

十里江湾仅剩的联排别墅，总价仅约489万起（房源信息：8幢305弄65号），稀少程度不言而喻，且买且珍惜！

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崇明生态岛核心地段，

城市资源齐聚的城桥新城！

《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》报告中明确指出：在2035年，把崇明区基本建设成为具有“全球引领示范作用的世界级生态岛”。

2020年花博会的召开，大大提升了崇明的知名度，相信也会加快“世界级生态岛”的兑现速度，未来价值高度不言而喻。

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崇明岛全年空气优良天数达到90％，空气中负氧离子含量为每立方厘米约1000-2000个，约是上海市区的1000倍以上，俨然一个天然的绿肺，生态环境好到无以复加！

这里，未来蓝图更加美好：

森林覆盖率由22%提升到35%；

人均公园绿地面积20㎡；

自然湿地保有率达到43%；

常住人口规模控制在70万人左右。

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崇明的核心城桥新城，配套资源非常丰富，丝毫不逊色于上海外环外其他商圈。

商业方面，这里有约23万方大体量综合体崇明万达广场，八壹广场。

崇明万达广场二期于2021年9月30日开业，有主题购物中心、特色风情街、电影院、餐饮、社区教育、休闲娱乐、健身、海鲜自助、汽车展厅等于一体，汇集200多家国内外知名品牌。

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医疗方面，有新华医院（三乙），是家门口的医院，方便区域内业主们就医。

文娱资源，区域内有美术馆、图书馆、科技馆等艺术地，不断焕新崇明岛居民业余生活。

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出行方面，北沿江高铁获国家发改委正式批复，崇明设有站点（数据来源：国家发展和改革委员会官网），住在十里江湾，如果要去南通市区、南京、合肥等地，坐高铁也会比较方便。

未来还有规划中的S7沪崇高速，二期月罗公路至宝钱公路段于2021年7月2日正式开通 ，越江段尚未开工。（数据来源：上海发布）

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为避免客户集中参观，影响服务质量和参观体验

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