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总户数：914户

总占地面积：约4.4万㎡

总建筑面积：约15.53万㎡

注册名：牧云左岸公馆

推广名：牧云左岸

开发商：惠州市润通房地产开发有限公司

物业公司：汇景丰物业

物业顾问公司：世邦魏理仕

容积率：2.4

绿地率：31.7%

绿化率：38%

牧云左岸是榕江集团传承牧云溪谷艺文社区又一精品项目。项目位于惠阳区秋长淡水河旁，周边汇集商业、教育、生态、医疗等繁华配套，敛藏一座城市的优质资源。牧云左岸项目占地约4.4万㎡，建面约15.57万㎡，涵盖住宅、商业等多元业态。项目共8栋合计914套住宅产品，打造绿地率约35%以及2.4超低容积率的低密舒居社区。

地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。因此，好的地段是购房的第一选择。下面要介绍的就是深圳14号线沙田站2公里 19号线沙田北站 1.1 公里双地铁新楼盘—— 牧云左岸

项目配建6200㎡的商业街，3000㎡的幼儿园，以2.4的低容积率， 和38%高绿化率打造沿河低密舒居产品。打造大湾区深圳东第一个围绕“低密舒居的智慧艺文社区”概念的新型卓越社区。

据了解，牧云左岸首批将推出建面约75-138㎡户型，面积段涵盖刚需、刚改、提升改善，满足不同购房需求。

户型设计也是亮点颇多，格局十分方正，实用性非常高，且每个户型都有一个观景阳台和一个生活阳台

已经通车的深圳地铁14号线，时速120km，与地铁11号线速度一样，从福田中心岗厦北到坪山沙田，全程仅需约45分钟。

45分钟，是乘坐地铁9号线，从南山书城站到红岭站的时间（据深圳地铁）；

是早晚高峰，开车从科技园北到科技园南的时间，甚至可能更久。

45分钟，也可以是居住理想实现的时间。

牧云左岸距离深圳地铁14号线沙田站约1.8km，坐上14号线一路向东，在深圳因为手中的预算而放弃的空间格局、园林景观、居住环境、户型朝向等等需求，在这里，全都不留遗憾。

45分钟，也许就能换来生活的舒适与从容。

交通情况

【高速】宝安、光明、龙华、龙岗客户可选择走深汕高速至坑梓出口下高速，距离我们项目10分钟车程；南山、福田、罗湖、盐田客户可走惠深沿海高速至澳头出口下高速，距离我们项目15分钟左右车程。深圳地铁14号线，终点沙田站（直线距项目2公里），畅达福田龙岗，通车后项目的价值将进一步提升。

【高铁】深圳坪山高铁站距项目约13公里，开车20分钟即可到达，高铁一站直达深圳北，60分钟可达香港西九龙。

【机场】平潭机场目前已开通56条通往全国的直达航线，通航40个重点城市，距项目50分钟车程，可以满足日常出行所需。

项目位于惠阳区秋长淡水河旁，雄踞粤港澳大湾区核心区域，周边汇集商业、教育、生态、医疗等繁华配套，敛藏一座城市的优质资源。

商业：八家荣购物中心、惠客隆购物中心、万乐福商场、新港湾购物广场、顺联购物广场、万丰百货商场等商场。

教育：自带九班制幼儿园，附近白石实验学校，水围实验学校、金辉学校。

医疗：坪山人民医院（二甲）、坪山新区中医院（二甲）、坪山妇幼保健院（二甲）、坑梓医院服务中心、大亚湾中山大学附属惠亚医院（三甲）、大亚湾西区医院。

休闲：聚龙山森林公园、坪山湿地公园、五马峰公园、板樟岭森林公园、大亚湾儿童乐园。

空间的艺术：

低密水岸、艺术园景、全能户型

牧云左岸的开发商榕江世业集团已经深耕深惠区域26年，曾开发过的楼盘包括：碧水龙庭、榕江壹号院、宝中云玺锦庭、天御豪庭，以及位于深惠交界处的牧云溪谷等等。

26年的开发经验，让榕江探索出一个全面解决城市生活运营的“牧云37°美好生活住区”产品理念，开发商希望能为居住者打造一个有品质、有温度的社区，一种美好的生活方式。

牧云左岸秉承这个理念，从整体到局部，都体现出对生活美学的追求。

容积率仅2.4，两面环水，湾区罕见。

2.4是什么概念？可供对比的是：

位于南山前海的汉京九榕台，顶级半山豪宅，容积率2.2；

老牌豪宅华侨城波托菲诺纯水岸，容积率2.02。

寸土寸金的深圳，容积率小于3的新房普宅已经非常罕见。

2.4超低容积率，也意味着开发商牺牲了可售卖的利润，贡献出更高的绿化率、更优的景观面、更宽的楼间距、更开阔的空间布局。

再看局部：

项目邀请了知名设计院奥兰意境公司设计，规划初水运岫、半岛花园、水舞飞扬等六大主题艺术园林，包括：600㎡碧波艺术泳池、老年康体广场、儿童娱乐天地、3000㎡阳光大草坪、600m夜光跑道、两个羽毛球场，营造多重艺术视觉效果，给居住者更有艺术感的空间。

架空层空间，满足休闲娱乐基本功能的同时，也融合了艺术巧思，打造成运动天地、儿童主题乐园、老人颐养区、休闲会客厅四大主题区域。孩子、青年、老人的运动和社交需求都能被满足，人文与艺术交织出美好生活的N种方式。

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