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北京朝阳【中建星光里】

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【朝阳·中建星光里】

东三环丨揽境CBD丨精妆住区

【项目介绍】

开发商：北京红孚置业有限公司

占地面积：12060.05㎡

建筑面积：30150㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋数：5栋

总户数：322户

主力产品：70-128㎡ 二至四居

交付情况：高标准精装交付

项目地址：北京朝阳区东南三环小红门路

【中国建筑】—全球最大的投资建设集团

中国建筑始建于1952年，正式组建于1982年，以房屋建筑承包、国际工程承包、地产开发、基础设施建设和市政勘察设计为核心业务，发展壮大成为中国建筑业、房地产企业排头兵和最大国际承包商。2022年，中国建筑跻身全球500强企业排名第9位，中国500强第3位，连续八年获得全球建筑行业最高信用评级。非盟会议中心、阿尔及利亚国际会议中心、埃及新首都项目、国家海洋博物馆、上海深坑酒店、上海环球金融中心、天津周大福中心、北京大兴机场等世界级地标缔造者。

「东三环黄金发展轴 内城绝版区域」

占位东三环金轴北起三元桥使馆区，东至CBD商务区，南到CBD国际生态区。由北至南串联起使馆区、三里屯太古里、CBD、工体、SKP等城市核心商圈。目前其全球吸引力排名第七，比肩伦敦金融城、纽约曼哈顿，高于香港中环、上海陆家嘴。世界各大城市的核心商务区，其居住区半径均在7公里内，核心原因为这个距离能将交通时间控制在10分钟内，又避免城市喧嚣的影响。项目距离CBD核心约6.5公里，正处于黄金距离内。得天独厚的资源，配套，交通优势，是企业高管，行业精英，国家智库首选居住地。

「CBD国际生态区 国际化生活范本」

项目不仅依托CBD的资源配套，自身也是高起点高定位，将来是一个职住平衡的CBD国际生态区。区域北侧紧邻三环的位置预留了至少163万平方米作为商业金融用地，用来支持国贸四期建设，国贸一期从1985年开始到2007年三期竣工，总共建面也就110万平方米，从这个角度可以看出政府对本区域的重视程度。未来将打造商务办公为主产业功能集群，吸引全国科技创新企业，发展总部经济，导入智能化转型的战略性行业，打造智能化转型的企业总部聚集地。

⭐立体交通：双轨两横三纵 便利通勤全城

邻近地铁10号线分钟寺、亦庄线肖村站，三、四环路等主干道与城市紧密相连，自驾5分钟到三环，畅达国贸CBD、丽泽商务区、金融街、中关村、望京等。

⭐繁华商业：5KM半径内 CBD国际生活圈

国贸、方庄、亦庄、崇文、三里屯等城市级八大商圈荟萃，畅享5公里15分钟便捷生活圈。

⭐优质教育：全龄段教育资源 助力菁英成长

周边15分钟内涵盖：北京市八十中睿德、睿实、牌坊学校、乐成国际学校、中芯国际学校，区域内规划有三块教育用地，满足一站式的菁英教育。

⭐高端医疗：为全家人身体健康保驾护航

周边临近北京国仁中医医院、东方医院等高端医院，坐拥近在咫尺的优质医疗配套资源，为业主提供各个维度的健康服务。

「现代美学建筑」

携手国际顶尖设计团队，对标国内外顶级豪宅，采用现代精工设计风格，实施三星级绿色建筑及健康建筑，打造光幕美宅。尊贵高雅外立面设计，多种材料组合：蓝钻石材+质感铝板+真石漆，尽显线条之美和现代之美。不仅大幅度提升保温防水性能，更能持续保持外立面状态，尽显高端。尊贵大气立面设计，既减少住宅对环境的压迫感，也丰富建筑空间及视觉景观。住宅通过简约流动的序列空间设计手法体现尊贵高雅的居住品质，更体现出生活的精致与个性。

「轻奢定制精装」

朝阳·中建星光里售楼处热线400-112-8986全屋奢华定制精装，国际一线团队匠心设计甄选国内外一线品牌，缔造品质精装家，满足个性化居住需求，致献城市精英，追求更高品质的生活境界。

4大美学收纳体系：多重收纳空间，人性化厨房收纳系统，艺术玄关收纳系统，精细化卫浴收纳系统设计；

10大高定健康系统：中央空调，新风置换系统，净水系统，同层排水系统，垃圾处理系统等贴心设计；

100项人性化细节设计：水槽防潮底板，凉霸设计，双控开关，可移动插座，可抽拉龙头等精细配置。

「沉浸式园林景观」

沉浸式一体景观设计，打造都市风景收藏馆，六大立体全龄场景，多重园林设计移步异景，目之所及皆是美景，享理想生活住区。

揽光之境—采用的高档铝板加上人工精选石材打造高调性的入园大门，星光指引，提高礼仪归家感受。

云谷拾趣—多层次绿植搭配各种主题运动机械，立体全龄活动空间，满足业主健身需求。

筑梦藏馆—270°多功能林间书吧，在闹市中选一片净土，以树为邻，以书会友，让书籍融入生活。

林间氧吧—多维的氧气花园，我们这里更像一个露天的健身房，健身设施更现代和时尚，我们的一片多氧小天地，幸福全家人。

无界空间—宅间花园以组团为主，植物组团的进出关系根据道路的变化而变化，人穿梭在不同的空间，感受植物带来的放松感和舒适感。

秘境栖园—延伸的社区活动空间，作为两面环公园的项目，南侧规划中的3000平米的公园，通过一道宅门，尺步可达，绿化率扩容，享墅级园林。

「高阶服务社区」

暖心归家体系：酒店式双大堂，星光厅指引，访客管理，应急服务。

立体花园体系：揽光之境，氧气花园，阳光草坪，筑梦藏馆，林间氧吧。

五星级物业服务：中国物业服务百强企，秉持“精致服务、至诚永远”的服务理念。

24H守护系统：社区安防系统，紧急报警系统等。

【户型鉴赏】

建面约70-128㎡全能户型，2-4房多功能、成长型空间，装下更多的兴趣与爱好，满足多样化家庭结构需求。

首先是约70㎡的两居，格局非常方正的通透全明格局，客厅+主卧朝东或朝西，赠送双飘窗；主次卧分居两侧互不打扰，卫生间带淋浴房，可以做干湿分离，U型厨房，空间利用率很高；另外预留了充足的收纳空间，这对小户型非常重要。

另外这个户型都位于洋房楼栋，得房率很高，市区白领的上车神器~

然后是约77㎡的南向两居，经典款的全南两居格局，客厅+双卧朝南，细节设计很有亮点，纯南户型通常是L型厨房，但星光里做到了U型设计，空间利用率更高；进门处还有玄关和家政区的设置，另外客厅+双卧带了3个南向大飘窗~

都是非常实用的设计，朝阳三环边地铁精装两居，很适合10号线沿线工作的白领，非常有性价比。

约96㎡边户三居双卫，南北通透+全明格局，由于是边户可以三面采光瞰景；室内做到了动静分离，入户为动区，餐客厨都位于这一侧，餐客厅等宽，动区空间很宽敞；主卧是套房设计，舒适感更强；入户配有独立玄关，南向客厅+主卧两个等宽大飘窗~

4、96㎡三居

还有一款约98㎡的大宽厅三居，大客厅是亮点，入户之后，眼前就是面宽5米的超大宽厅，很有都市平层的感觉，还带超大飘窗，可以坐在上面瞰风景；LDK餐客厨一体化设计，餐厅区对着U型厨房。

南侧两间卧室，主卧套房设计，面宽3.5米，次卧面宽3.4米，空间尺度都不错，还带双飘窗；北侧独立次卧，全屋总共三个飘窗，性价比很高。

小区的顶配户型是128㎡四居，经典的的四叶草布局，四个卧室分于四角，互不打扰；进门独立玄关，餐客厨一体化设计，大U型厨房，操作台面十分宽敞，可以放下双门大冰箱，独立餐厅区，客厅南向大飘窗；主卧是套房，带独立的衣帽区和卫生间；次卧+多功能房+厨房朝北，次卫干湿分离，空间利用率很高；餐厅区旁还预留了整面餐边柜的空间。

朝阳+三环边+地铁盘，20分钟到国贸，70-128㎡稀缺白领户型，市区新盘独一份儿。项目只有300多套房源，很有可能是开盘一把清的节奏~

北京朝阳【中建星光里】

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